安置房住房補(bǔ)貼。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,房屋征收補(bǔ)償是按照房屋的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算的,而不是按照房屋的原始購(gòu)買價(jià)值。你現(xiàn)在買的房子是現(xiàn)行市價(jià)。如果五年后拆除,將按照五年后的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。不會(huì)按照你現(xiàn)在買的價(jià)格來(lái)計(jì)算。你唯一要冒的風(fēng)險(xiǎn)就是房?jī)r(jià)五年后會(huì)下跌。當(dāng)然,這種可能性幾乎不存在。
農(nóng)村房屋拆遷是否不要求安置房享受政府住房補(bǔ)貼
拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō):
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的,按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類,按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類,按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。安置房與商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
1。土地資源的差異。
安置房用地是劃撥的,不同于一般購(gòu)買的商品房(商品房開發(fā),開發(fā)商通過(guò)出讓獲得土地)。但安置房產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證的,可以上市交易。因此,要看開發(fā)商是否對(duì)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。
2。產(chǎn)權(quán)的差異。
許多安置房沒(méi)有完整的產(chǎn)權(quán),即擁有完整的房屋所有權(quán),但不一定擁有完整的土地使用權(quán)。許多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地,即不收取出讓金。商品房是完全產(chǎn)權(quán),即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。土地的性質(zhì)是出讓,即支付土地出讓金。因此,安置房在今后的交易中,可能需要繳納土地出讓金。當(dāng)然,目前的安置房交易并沒(méi)有這個(gè)要求,但法律規(guī)定是要交的,所以一旦政府出臺(tái)政策,很可能就要交了。
安置房和國(guó)家發(fā)放的廉租房差別很大。安置房可以轉(zhuǎn)讓出售,取得安置房房房地產(chǎn)證后才能進(jìn)行安置房轉(zhuǎn)讓交易,此時(shí)的安置房轉(zhuǎn)讓交易與普通住房沒(méi)有區(qū)別。在這個(gè)網(wǎng)站上,我們將為您收集最專業(yè)、最權(quán)威的知識(shí)。如果您有任何疑問(wèn),請(qǐng)?jiān)L問(wèn)網(wǎng)站進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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