手拉手購(gòu)房定金協(xié)議出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

一、雙方房地產(chǎn)交易基本情況：（本條所述房地產(chǎn)情況與實(shí)際情況不符或不詳細(xì)的，記錄內(nèi)容為：以房地產(chǎn)權(quán)屬證書或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)，雙方同意不另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更和確認(rèn)。）

1.1類型：住宅樓、花園住宅、辦公樓、商鋪（商場(chǎng)）等，等

1.2交易房屋位于區(qū)道巷號(hào)房及其附屬停車場(chǎng)號(hào)

1.3建筑面積：平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）；房屋類型：房、廳、衛(wèi)；

1.4權(quán)利人；

1.5房地產(chǎn)證/房屋所有權(quán)證號(hào)：上海市房地產(chǎn)（土地）證號(hào)；

預(yù)售合同預(yù)售登記號(hào)；

1.6室內(nèi)裝修：；

1.7附屬設(shè)施設(shè)備：；

1.8是否設(shè)立抵押：？不。？是的，抵押權(quán)人：；貸款余額：約元；

貸款余額處理計(jì)劃：？甲方自行支付；？乙方的房?jī)r(jià)首付款由丙方保管，先用于還款，余款轉(zhuǎn)給甲方/不足部分由甲方自行補(bǔ)足；*轉(zhuǎn)給乙方（轉(zhuǎn)貸，或轉(zhuǎn)讓抵押）

1.9是否設(shè)立租賃：*否*是（租賃期限：年月日至年月日），是否取得放棄該房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證明：*否*是。

1.10其他約定事項(xiàng)：；

2表示購(gòu)買甲方房地產(chǎn)的誠(chéng)意，并向甲方支付人民幣元定金。第三，購(gòu)房條件：

3.1價(jià)格：人民幣元整。

3.2房?jī)r(jià)的支付方式：

3.2.1房?jī)r(jià)首付為人民幣（含乙方已支付的定金）。

如需還貸，乙方應(yīng)在簽訂買賣合同并征得抵押權(quán)人同意后的最短時(shí)間內(nèi)，向甲方的抵押還款賬號(hào)還款。如有余款，則轉(zhuǎn)讓給甲方，不足部分由甲方自行補(bǔ)足，并由甲方辦理該房屋的抵押注銷手續(xù)。

甲方集資還貸的，乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日內(nèi)直接向甲方支付。甲方應(yīng)在抵押權(quán)人允許的最短時(shí)間內(nèi)籌集資金解除該房屋抵押，并辦理相關(guān)手續(xù)。

房屋未抵押的，自房屋買賣合同簽訂之日起向甲方支付首付款。

3.2.2二期房?jī)r(jià)為人民幣元。甲方應(yīng)在收到收據(jù)之日將收據(jù)支付給乙方。

b如需支付乙方銀行貸款，由乙方貸款銀行支付，房屋貸款期限以銀行貸款實(shí)際放款日期為準(zhǔn)。乙方的銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)在雙方約定的轉(zhuǎn)賬日期前完成。否則，貸款申請(qǐng)視為未通過或部分未通過，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓當(dāng)日直接向甲方支付現(xiàn)金或補(bǔ)足貸款不足部分。

3.2.3余款為人民幣元，在辦理交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。確需保證轉(zhuǎn)帳的，應(yīng)當(dāng)在約定的轉(zhuǎn)帳日支付。

3.3其他：

3.3.1維修基金（如有）、管理費(fèi)保證金（如有）、電話初裝費(fèi)（如有）、燃?xì)獬跹b費(fèi)（如有）、有限電視申請(qǐng)費(fèi)（如有），甲方已支付給房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的費(fèi)用已包含在房?jī)r(jià)中，不再另行結(jié)算，但上述各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

3.3.2。該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝修的價(jià)款已包含在該房屋價(jià)款中，并隨該房地產(chǎn)的交付一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第3.3.3節(jié)。甲方承諾自房屋產(chǎn)權(quán)過戶（交收）之日起日內(nèi)到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)辦理原戶口（如有）遷出手續(xù)。如甲方未能及時(shí)調(diào)出賬戶，乙方的損失由甲方承擔(dān)。

3.3.4甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，分別承擔(dān)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。（買賣合同需要公證的，公證費(fèi)由公證方承擔(dān)；貸款抵押合同需要公證的，公證費(fèi)由乙方承擔(dān)）。

3.3.5節(jié)。如第3.2.2條B項(xiàng)所述，乙方的貸款申請(qǐng)未經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)或者批準(zhǔn)的金額不足申請(qǐng)金額的，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足，并在交付之日支付給甲方。（4） 甲乙雙方同意在簽訂正式的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同之前。

如果甲方未能履行本條所述事項(xiàng)，押金應(yīng)加倍。乙方未履行本條所述事項(xiàng)的，支付給甲方的定金不予退還。5雙方同意在房屋買賣合同簽訂之日起日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。6雙方同意在房屋過戶后日內(nèi)辦理交接手續(xù)，并辦理房屋維修基金、水、電、氣、有限電視等過戶手續(xù)。7乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)向甲方支付的任何金額。如以轉(zhuǎn)賬方式付款，甲方同意向下列賬戶付款：

賬戶名稱：；開戶銀行：；賬號(hào)：；

8。甲、乙雙方加蓋本協(xié)議章的聯(lián)系地址為本協(xié)議項(xiàng)下任何書面通知的送達(dá)地址。如被送達(dá)方拒絕或因聯(lián)系地址錯(cuò)誤而未能送達(dá)，以送達(dá)日期（郵局）為準(zhǔn)，視為通知方已按本協(xié)議規(guī)定發(fā)出書面通知。如果任何一方的聯(lián)系地址發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知另一方。9本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)。本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。

賣方（賈芳）：賣方（乙方）：

代理人（代表）：代理人（代表）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

日期：日期：

押金收據(jù)

，身份證號(hào)碼

是上海市道路房的產(chǎn)權(quán)人，我們已經(jīng)收到購(gòu)買上述房間的款項(xiàng)。購(gòu)房保證金為人民幣元整（大寫）。

基于此。

收款人：

日期

作者：*焦*偉，君拓律師事務(wù)所高級(jí)合伙人

作者為上海市律師協(xié)會(huì)專業(yè)研究委員會(huì)委員

電話：1358561242853021065

網(wǎng)站：上海市房地產(chǎn)法律服務(wù)中心www.shfdhelp.com

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