一、離婚按揭房歸一方所有怎么做
1、離婚如果是通過法院調解或者判決的,法院的調解書或者判決書上明確有房子歸你的條款,那么就不用再做什么,法院的文書是確定房子產權歸你的法律依據,辦理房產證時提供該文書,可直接辦理你自己的房產證。
2、離婚如果是協議離婚,自己私下簽訂的離婚協議,就需雙方去公證處對離婚協議進行公證,公證書和法院的文書效力同樣,辦理房產證時提供公證過的離婚協議,可直接辦理你自己的房產證。
二、法律規定
根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)(法釋[2003]19號)規定:
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。
離婚按揭房歸一方所有的前提是雙方能夠溝通清楚,只要雙方溝通后能夠達成一致協議,后續的處理就會比較好辦了。離婚按揭房歸一方所有之后怎么樣處理剩下的財產糾紛,如果你不知道怎么樣解決,可以找律霸網在線律師解決。
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