在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房改房可以進行交易嗎，產權多少年?
1.房改房和商品房是不同的，現在市場上出現的房改房一共有兩種，一種是部分產權房，另一種是完全產權房。這兩種的區別在于在買房時的政策，有市場價、標準價購房和成本價三種選擇。
2.按市場價購房的房屋產權是歸個人所有，上市交易時間是不受限制的;按照成本價購買的房屋的產權歸個人，要在五年后才能進入市場交易，并且在交易前需要交納土地出讓金;按標準價購房的職工只擁有部分產權，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。
3.值得注意的是并不是所有的房改房都可以進行交易的，比如軍隊、保密單位和教育部直屬高校的房改房不可以隨便出售。根據國家規定，原產權單位是否保留或放棄部分產權的書面意見是買房改房能否進行上市交易的重要因素之一，因此消費者要確認原單位是否允許轉賣房屋。
房改房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房，也就是已購公有住房。房改房若是以成本價購買的，房屋所有權屬于職工個人，若是以標準價購買的，職工就只能擁有部分房屋所有權，購買時間滿5年之后，職工才能擁有全部所有權。
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動法解雇員工賠償規定是怎樣的
2021-03-19有限公司和有限責任公司的區別
2021-03-08轉讓專利權的流程是什么
2021-02-13近親結婚可以領結婚證嗎
2021-01-29未盡贍養義務能分得遺產嗎？
2021-03-15違建立案了能撤銷嗎
2021-03-06一套房產可辦多次抵押登記嗎
2020-12-07單位的資金可以以個人名義開立賬戶嗎
2021-02-15第三方代償協議有效嗎
2021-01-25租賃合同糾紛訴訟時效全部是1年嗎
2020-11-09哪些人不能擔任法定代表人
2021-02-23工傷賠償項目包括哪些
2021-03-10哺乳期可以做勞動合同變更嗎
2020-11-15試用期合同范本
2020-12-09航空意外傷害保險怎么賠的
2021-02-24國際貨物保險之海上貨運保險合同的程序
2020-11-29保險合同可以變更嗎
2021-02-05試論我國人身保險合同的復效
2021-02-12無名氏死亡賠償金提存后車主能否向保險機構索賠
2020-11-08保險人能直接賠償受害人嗎
2021-02-12