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您好，沒有商品房預售許可證，可以要求雙倍賠償購房款的。退款不存在什么工作日的問題的，可以要求盡快簽署退款協議，注明是因為開發商的原因才要求退款的。

2020-06-16 09:41:47 贊同 該內容非常好，贊一個

咨詢律師

你好，根據商品房買賣合同司法解釋，開發商如果沒有取得預售資格賣房，司法解釋第九條規定：出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任: (一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;所以，你方完全可以主張已付房款的一倍要求賠償。不聯系隨意簽訂退款協議。應該最大程度合法維權。

2020-06-16 10:15:56 贊同 該內容非常好，贊一個

咨詢律師

您好，開發商沒有預售許可證是不能銷售房屋的，第一，可以直接向房管局投訴；第二，依法起訴索要房款。退款協議是怎么約定的？里面有沒有對你不利的約定？具體情況請選我私聊后詳談！

2020-06-16 10:15:47 贊同 該內容非常好，贊一個

咨詢律師