在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子遺產(chǎn)稅是多少？
一、房子遺產(chǎn)稅是多少?
繼承遺產(chǎn)是不需要繳納遺產(chǎn)稅的，根據(jù)財政部網(wǎng)站公布的“關(guān)于政協(xié)十二屆全國委員會第五次會議第0107號提案答復(fù)的函”中稱，我國目前并未開征遺產(chǎn)稅，也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案。答復(fù)函中提到的“2004年、2010年版《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》”來源未知。
二、繼承房子后售賣程序
1、公證繼承
《民法典》（2021年1月1日起實施）規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅;
2、繳納公證費2%
房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;
公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當(dāng)事人提供的材料核實調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認(rèn)無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;
領(lǐng)取公證書，繳納公證費2%;
3、房權(quán)變更
繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;
手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領(lǐng)取房權(quán)證;
4、對外售房過戶
和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;
5、繳納個稅及其他稅
在稅務(wù)部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;
在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;
國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;
6、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
2020新婚姻法全文內(nèi)容
2021-03-15女方提出離婚孩子歸誰撫養(yǎng)？
2021-03-12離婚的法定條件是什么
2020-11-28有婚外情犯法嗎？婚外情是否犯法？
2020-11-30書寫有子女離婚起訴書范文應(yīng)注意的問題
2020-12-05訴訟離婚需要哪些材料
2021-03-25離婚手續(xù)在哪里辦理
2020-11-09打離婚官司流程是怎樣的？
2020-11-21子女撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)是多少錢
2020-11-18孩子撫養(yǎng)費由誰負(fù)擔(dān)，離婚孩子撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)？
2021-01-08小孩出生證明哪里開？
2021-01-06離婚后孩子撫養(yǎng)費給到什么時候
2021-02-06離婚后還可以要求增加孩子的撫養(yǎng)費嗎
2021-03-24孩子撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書應(yīng)該怎么寫？
2021-03-23子女撫養(yǎng)費依據(jù)包括哪些
2021-03-17非婚生子女的準(zhǔn)生證如何辦理？
2020-12-24監(jiān)護人的權(quán)利和義務(wù)都是有哪些
2021-01-212020年離婚子女撫養(yǎng)權(quán)怎么解決
2021-03-24離婚子女撫養(yǎng)權(quán)判決標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-12-30成人出生證明怎么開
2020-12-09