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寧波
建行提前還貸違約金的計算方法
隨著我國經濟的發展，當前，為了減輕買房者的購房壓力，大多人的人愿意購買期房，并且通過在銀行辦理抵押貸款的方式減輕自己的經濟壓力。那么，以建設銀行為例，如果向建行提前還貸違約金該如何計算呢?相關手續如何?今天，小編就帶著大家一起來學習學習吧!
一、據了解，建行房貸提前還款的違約金需根據情況而定
大致分為三種情況：
1、還房貸不滿一年就提前還款的，要收取提前還款額3%的違約金;
2、還房貸一年到兩年后提前還款的，收取提前還款額2%的違約金;
3、還房貸兩年到三年提前還款的，會收取提前還款額1%的違約金。
其中，一年內提前還房貸的次數沒有限制，還款金額需要在一萬元以上。若要在建行辦理房貸提前還款，需要提前與銀行預約，一般是通過電話預約。
通過建行客服熱線預約后，銀行會通知借款人到銀行填寫申請表，同時準備所需資料交給銀行，并等待審批。審批通過后，還款人要帶上相關手續到建行辦理提前還款手續。若是一次性提前還清房貸，還需辦理房屋解除抵押手續，在注銷房屋抵押登記后，房子的產權才真正屬于房主，需要注意。
二、建行提前還款的相關手續
(一)建行房貸提前還款所需資料
1、房屋貸款合同;
2、貸款人本人的身份證;
3、提前還款還款賬戶的銀行卡或者存折單;
4、提前還款申請書;
5、建設銀行要求準備的其他材料。
(二)建行提前還貸步驟
1、電話預約，首先，您需要撥打建行客服熱線95533，進行電話預約，同時咨詢提前還款相關事項。
2、申請提前還款，提交相關資料。預約成功后，攜帶相關所需資料到銀行填寫提前還款申請書，并連同申請書和準備的資料一并提交到銀行。
3、銀行審批，電話通知。銀行在接到資料以后對資料進行審批，審批通過以后，會電話通知結果。
4、辦理還款手續，進行提前還款。
(三)建行房貸提前還貸注意事項
1、要注意查看購房貸款合同中關于提前還貸的要求。
2、需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
3、要按照銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。
4、銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過程中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點要特別注意。
以上內容就是小編針對建行提前還貸違約金相關方面的問題給大家做的具體分析。就建設銀行而言，面對購房者不同的還貸時間，建設銀行在還貸違約金的計算上也是不同的，具體還是要看購房者在貸款時對貸款時間長短的簽訂。更多相關知識您可以咨詢律霸湖北律師！
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簡介:
胡春景律師，河北大學畢業， 2007年高分通過國家法律職業資格考試，從事法律工作至今已逾十幾年，系百度特聘專家律師、律圖網特邀律師、律司通推薦精英律師，中華全國律師協會會員，自從業以來辦理過上百個經濟、民商類案件，服務過上百家企業。 胡春景律師服務的企業包括但不限于：石家莊天元名品商業管理有限公司、河北天陽泰富集團有限公司、 河北漢佳電子科技有限公司、河北東浦房地產開發有限公司、河北新視點圖書發行有限公司、石家莊揚翔飼料有限公司、廊坊瑞康飼料有限公司、香河云天商業管理有限公司等知名企業. 胡春景律師承辦過大量的民商事法律糾紛案件以及婚姻家庭糾紛案件，有著深刻的訴訟實踐經驗，胡春景律師對企業法律服務領域也有著深刻的實踐工作，尤其對企業法律風險控制、勞資關系處理等方面有過深入的研究，為企業法律顧問單位以及其他個人、企業追償債務多達上百起。 主要業務領域：企業法律服務、債權債務、經濟糾紛及刑事辯護。 胡春景律師執業理念：把證據和法律收集至窮盡，將水平和能力發揮到極限，以熱情和真誠讓客戶感動！
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