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寧波
同居期間買的房子怎么分
同居期間購買的房屋如何分割新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《婚姻法》和《物權法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。在《民法典》生效前，同居期間的財產分割應比照夫妻財產分割適用，并作為共同財產處理，已成為司法實踐。（1） 同居后一方的收入或者財產原則上歸該方所有。但是，另一方對取得財產時取得財產的一方給予補助，或者在取得財產過程中給予輔助勞動和生活幫助的，其收入或者財產一般應當分享。不同的份額可以根據當事人在取得財產中的作用來確定。（2） 同居后共同購買的財產屬于當事人共有，以股份取得的，可以認定為股份共有。同居前，一方自愿給予另一方的財產，可按贈與關系處理；一方向另一方索取的財產，如同居時間不長，或因索取財產使另一方生活困難的，可酌情返還。一方患重病，在同居期間未治愈的，分割財產時應當妥善照顧，或者另一方給予一次性經濟幫助。綜上所述，對于同居期間共有財產的劃分，應充分考慮男女關系、經濟關系、對共同生活的貢獻、同居的“程度”和“時間”、社會治安和良好風俗習慣等因素，同居期間取得的財產不能分割簡單地分為共同所有制、股份所有制或個人所有制。根據《物權法》第一百零三條的規定，共有人對共有的不動產、動產沒有約定，或者約定不明確的，除共有人有家庭關系外，視為股份共有。雖然這一規定并非針對同居期間的財產分割，《物權法》的頒布實施否定了司法實踐中財產分割的做法。家庭關系一般是指夫妻關系、父母子女關系、兄弟姐妹關系。這些關系得到法律的肯定和承認，而同居關系則被法律完全否定，自然不屬于家庭關系。同居期間的財產分割，不能再比照夫妻財產分割的規定，將其作為共同財產處理。
對此，相關法學界指出，同居財產分割與夫妻財產分割有很大區別。根據相關法律法規，夫妻財產在法律上是共有的，除非有相反證據，否則離婚時可以自然分割；而同居財產屬于誰，除非有相反證據，否則可以分割。《民法典》（2021.1.1）第1062條[夫妻共同財產]夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有：
（1）工資，勞務獎勵和報酬；生產、經營、投資所得；知識產權所得；繼承或者贈與的財產，適用本法第一百零六十三條第三款的規定；其他應當共同所有的財產。
夫妻對共同財產享有平等的處理權。
通過以上的簡要介紹，小編可以清楚地告訴你，同居期間房產分割的類比適用于夫妻共同財產的分割。當然，分割是以共有制為基礎的，這是一個司法概念。此外，如果您的情況比較復雜，律霸還為您的律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。
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