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土地劃撥與出讓有何區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-28 · 525人看過

土地劃撥與出讓有何區(qū)別？

1。土地分配和轉(zhuǎn)讓的定義：

1。土地分配：土地分配也指土地使用權(quán)的分配。根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以外的其他方式依法取得的國有土地使用權(quán)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定了劃撥土地使用權(quán)的取得方式：“劃撥土地使用權(quán)，是指縣級以上人民政府經(jīng)法律批準，將土地交付土地使用的行為使用者在支付補償、安置等費用后使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，土地使用期限不受限制。”這一規(guī)定是迄今為止立法層面對土地使用權(quán)分配概念最權(quán)威的界定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十四條和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條的規(guī)定，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以劃撥下列建設(shè)用地：

（一）國家機關(guān)和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；（三）國家支持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。土地出讓：國有土地出讓是指國家在一定期限內(nèi)以土地所有者的身份將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有：（一）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（二）競價轉(zhuǎn)讓；（三）拍賣轉(zhuǎn)讓。（4）依照前款規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第二，土地劃撥與出讓的區(qū)別：

1。

2。轉(zhuǎn)讓有使用期限，轉(zhuǎn)讓是永久性的。出讓用途主要為工商業(yè)和居住用地，劃撥用途主要為公益性用地、政府用地和公共設(shè)施用地。出讓人可以對出讓的土地進行轉(zhuǎn)讓和抵押。劃撥土地的處置需要劃撥機關(guān)的批準，出讓也需要批準。補交土地出讓金。以上是對“土地劃撥與出讓的區(qū)別”問題的回答。如果你需要法律幫助，歡迎你來律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎

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