1、 疫情期間解除租賃合同是否違約（《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的期限：2020年12月31日）

疫情期間解除租賃合同是否違約，疫情不是不可抗力，不可抗力使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，以終止合同為目的，不承擔(dān)違約責(zé)任，如地震房屋倒塌無(wú)法居住，疫情只是暫時(shí)影響您對(duì)房屋的使用，一般不構(gòu)成終止合同的理由。因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)事人可以解除合同，是指發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的客觀情況，致使原合同不能履行或者不需要履行的，當(dāng)事人可以解除合同，不需要承擔(dān)違約責(zé)任。有《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條規(guī)定情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（二）履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)的；（三）一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（四）一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的（五）法律規(guī)定的其他情形。二是疫情期間解除勞動(dòng)合同是否合理。根據(jù)人力資源和社會(huì)事務(wù)部發(fā)布的通知：新感染冠狀病毒的肺炎患者、疑似患者和密切接觸者在隔離治療或醫(yī)學(xué)觀察期間，以及企業(yè)因政府實(shí)施隔離而無(wú)法提供正常勞動(dòng)的采取其他緊急措施的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)支付勞動(dòng)者在此期間的報(bào)酬，不得依據(jù)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定。第四十條、第四十一條解除與職工的勞動(dòng)合同。在此期間，勞動(dòng)合同期滿的，順延至職工醫(yī)療期滿、醫(yī)療觀察期滿、隔離期屆滿或者政府采取的應(yīng)急措施結(jié)束。（1） （二）在履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)的；（三）一方當(dāng)事人遲延履行主債務(wù)，不履行主債務(wù)的（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。對(duì)連續(xù)履行債務(wù)的無(wú)限期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方。

事實(shí)上，通過(guò)以上分析，我們可以看出，在冠狀肺炎病毒爆發(fā)期間，應(yīng)該支付相應(yīng)的租金。如果冠狀肺炎病毒爆發(fā)的原因拒絕隨意支付租金，將構(gòu)成違約，但當(dāng)事人可以選擇協(xié)商減免租金。如果情況比較復(fù)雜，可以聯(lián)系律師，律師協(xié)會(huì)還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎