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寧波
房屋繼承公證有哪些程序
1、 什么是房屋繼承公證？
房屋繼承經公證后，您的繼承行為是受法律保護的法律行為。因此，房屋繼承公證程序是為了保護您的繼承權。房地產繼承是指按照法定程序將被繼承人的房屋所有權和土地使用權轉讓給繼承人的法律行為。不動產繼承是取得所有權和使用權的途徑之一。房產繼承分為遺囑繼承和法定繼承兩種。死者沒有遺囑的，按照法定繼承處理。
二、房屋繼承公證程序
1，首先，您需要在繼承人戶口所在地派出所注銷戶口，并制作死亡證明。接下來，你要去公證處辦理繼承權公證。
公證過程中，提交的主要材料有：
（1）被繼承人死亡證明；
（2）房屋產權證明或其他證明；
（3）戶口簿或其他證明被繼承人與法定繼承人有親屬關系的文件；
（4）繼承人身份證明。
遺囑繼承權公證需提交的補充資料：被繼承人的遺囑（遺囑必須經過公證，其他形式的遺囑暫不采用）。最后，房屋繼承公證完成后，即可辦理房屋過戶登記。
您應向登記機關提交下列文件：不動產登記申請書（原件）、身份證明（復印件）、不動產產權證書（原件）、繼承權或遺囑公證書、遺產接受公證書（原件），契稅完稅證明（原件）。三是房屋繼承成本公證程序。繼承公證費按受益額收取，即繼承人經專業部門評估后繼承房屋評估價值的2%，即200元。由于房地產的繼承涉及稅收問題，繼承人必須到公認的專業房地產評估機構評估房地產的價值。國家對評估費的收取有專門的標準，使用的差額按定額收取。
3。在辦理繼承登記時，我們需要繳納一些費用，包括登記費、房產證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。如果是房地產贈與，還需要繳納契稅。房屋繼承的公證程序雖然不復雜，但在現實生活中，當需要對房屋繼承進行公證時，可能會出現許多令人難以置信的問題，因此需要循序漸進，做到事半功倍。你知道嗎
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