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房地產(chǎn)中介費(fèi)的支付可能引發(fā)哪些糾紛
支付房地產(chǎn)中介費(fèi)可能引起的糾紛：
1。第一中介看了房子，簽了《看房確認(rèn)書》，但價(jià)格沒有商量。后來看到房子也在其他機(jī)構(gòu)掛牌，價(jià)格也可以商量，這樣就可以通過其他機(jī)構(gòu)結(jié)算了。這時(shí)，如果第一中介說你用他的房子做交易，就會(huì)要求他支付傭金。但筆者認(rèn)為，除非《房屋確認(rèn)書》約定獨(dú)家委托代理，否則無法成立。二是在中介協(xié)議書中寫明，一方違約，除支付定金外，還應(yīng)向中介公司支付房屋總價(jià)2%的違約金。如果買賣雙方協(xié)商一致終止中介協(xié)議，中介能否向雙方要求2%的傭金？如果由于一方違約導(dǎo)致買賣合同無法簽訂，中介能否要求違約方支付2%的傭金？在前一種情況下，中介應(yīng)該能夠要求部分報(bào)酬，因?yàn)樗吘固峁┝四承┓?wù)。在后一種情況下，一些法院會(huì)支持中介的所有傭金要求，因?yàn)檫`約方的行為導(dǎo)致中介的預(yù)期利益，即損失2%的傭金。為了節(jié)約交易成本，買賣雙方在通過中介確立買賣意向后避開中介。這種行為嚴(yán)重違反了誠(chéng)實(shí)信用原則，損害了作為中介的中介人的利益。中介跳樓后，中介可以起訴法院要求賠償。第四，能否接受中介業(yè)務(wù)的“飛單”？中介業(yè)務(wù)私下與客戶達(dá)成協(xié)議，私下收取傭金，而不是通過中介公司。當(dāng)然，私下收取的傭金會(huì)比中介公司收取的少，這就是所謂的“飛單”。表面上看，顧客付的錢少，但實(shí)際上，風(fēng)險(xiǎn)很大。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
個(gè)人簡(jiǎn)介：蘇揚(yáng)，男，漢族，中國(guó)籍，專職律師，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于重慶盈科律師事務(wù)所，執(zhí)業(yè)證號(hào)：15001201610607946。2、執(zhí)業(yè)范圍：民事案件代理、刑事辯護(hù)及民商事案件。（可在律所官網(wǎng)等平臺(tái)查詢）3、執(zhí)業(yè)地區(qū)：重慶4、經(jīng)典案例：1擔(dān)任千億資產(chǎn)國(guó)企法律顧問。2.出版?zhèn)€人專著新三板財(cái)稅問題解析（三大央級(jí)出版社)，執(zhí)業(yè)八年以來，蘇揚(yáng)律師領(lǐng)銜的律師事務(wù)所團(tuán)隊(duì)代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔(dān)任轟動(dòng)全國(guó)的12.14涉及槍支黑社會(huì)主要犯罪分子辯護(hù)人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執(zhí)業(yè)理念是：只要我們決定受理這個(gè)案子，擺在事實(shí)面前的只有一個(gè)日程--打贏這場(chǎng)官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當(dāng)事人的民事案件，當(dāng)成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭(zhēng)，保證當(dāng)事人的合法權(quán)益，不辜負(fù)當(dāng)事人的委托。辦理案件要將心比心。
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