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寧波
房屋產(chǎn)權的程序是什么
如何辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)？
房屋產(chǎn)權程序：
1。買受人應檢查開發(fā)商的資質(zhì)手續(xù)是否齊全，即五證是否齊全。房地產(chǎn)交易后一個月內(nèi)，買賣雙方憑房屋買賣合同等憑證到產(chǎn)權證房地產(chǎn)交易所辦理過戶登記。登記時需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料。買賣雙方接到交易所通知后，應攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續(xù)費、契稅、印花稅后，方可辦理過戶手續(xù)。交易所將向買方簽發(fā)房地產(chǎn)買賣契約。房屋所有權證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理所有權轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權登記手續(xù)的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。交易過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應當持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，在3個月內(nèi)到房屋所在地市或者區(qū)（縣）房屋土地管理局登記。申請所需的文件和材料包括：出賣人擁有的整棟房屋的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、房屋權屬轉(zhuǎn)移登記表、墻體分界表等面積計算表。
5。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核，購房者可領取房產(chǎn)證。有的地方在商品房銷售過程中，開發(fā)商還會提供交易登記、過戶和房地產(chǎn)權屬證明等服務。但具體流程基本由開發(fā)商操作，購房者無法控制具體進度，及時了解相關情況。因此，在條件允許的情況下，買受人最好能自己或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。
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簡介:
苗麗律師，法學碩士，畢業(yè)于山東大學，2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司（上市公司）、威海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擔任法務。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號，承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標的商品罪案”被評為“2014年度政法系統(tǒng)優(yōu)秀案例”。 苗麗律師現(xiàn)擔任威海婦女維權法律服務團秘書長、環(huán)翠區(qū)鯨園街道辦事處婦聯(lián)婦兒維權專業(yè)指導員、環(huán)翠區(qū)消費者協(xié)會法律顧問團成員。威海環(huán)翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環(huán)翠新聞》欄目中解答法律問題。
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