1、 如果你有買賣合同，你可以拿到房產證。如果你有買賣合同，必須提供購房合同原件。辦理房產證所需材料：

（1）加蓋公章的申請表；

（2）房屋買賣合同；

（3）買賣雙方在預售合同中簽訂的房屋號、實測面積、房價結算確認函；（4）測繪表、房屋登記表、戶型平面圖；（5）專項維修資金專用收據；（6）契稅繳納或減稅證明；（7）購房人身份證明（核對原件）；（八）提交房屋共有協議書；（九）銀行提前還款證明。《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付前委托具有房地產測繪資質的單位進行測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審批后，用于房屋權屬登記。房地產開發企業應當自商品房交付使用之日起60日內，將其需要提供的房屋權屬登記資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房購買者辦理土地使用權變更和房屋權屬登記手續。第二，如何辦理房產證辦理房產證的具體流程如下：

1。開發商初次登記是自己辦理房產證的必要前提。

一般來說，主管部門需要20-60天才能辦理初次登記。因此，入住兩三個月后，他們可以向開發商或當地房地產交易信息網站查詢初始登記情況。為保障自身利益，應在“購房合同”中約定開發商辦理初始登記的期限，特別是開發商辦理初始登記的截止時間和辦理完畢后的“及時告知義務”，明確購房責任開發商未及時辦理初始登記應承擔的賠償。

3。申請表需要開發商簽字蓋章。一些開發商手中會有現成的蓋章表格。他們只需要從開發人員那里得到它們，然后填寫它們。可以提前問開發商，房產證應該在哪個部門，然后直接到該部門咨詢，省得跑的苦。由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，是必備資料之一。您可以到開發商指定的房屋面積測量站申領測繪表，也可以持身份證直接到開發商處領取，也可以到房屋面積登記部門申請測繪。

5。當你向面前的相關部門詢問時，一定要弄清楚需要什么樣的申請文件，一次完成。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大額房產證復印件等，填妥的申請表需經開發商審核蓋章。

6。公共維修基金一般由房地產所在區域的社區辦公室收取。一些城市已經開始由銀行收取公共維修基金。付款方式可以問開發商的工作人員。

需要注意的是，社區辦公室收款和銀行收款都必須保留付款憑證。這兩筆錢的付款憑證是辦理房產證的必備憑證。一旦丟失，將影響房產證的取得。

一定要保管好管理部門的領證通知書，按照上述通知時間領取房產證。此外，在繳納印花稅、房產登記費、成本費時，要認真核對房產證的記載，特別是面積、位置、權利人姓名、權屬狀況等重要信息。

事實上，從以上分析，我們可以看出，在您的情況下，如果您能拿到購房合同原件，那么收集其他信息申請房產證將更加順利。當然，其他信息也更重要。建議如果當事人無法收集到全部信息，可以聯系律師，律師協會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎