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寧波
買賣合同公證應注意哪些問題
來源:
律霸小編整理
·
2025-09-27
·
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（1） 房屋買賣合同的公證應當經房屋管理部門批準。購銷價格要按質量確定，評估方法要按照國家價格政策，參照房屋實際成本、新舊程度、市場價格，經房管部門核定。在農村地區，根據當地同類房屋的價格，買賣雙方直接交易，跟市交易，防止變相高價套利。
（2）財產所有人死亡的，其家庭成員在繼承權公證完成前不得處理財產。（3） 購房人的戶口不在房屋所在地的，按照當地政府或者房屋管理部門的規定辦理。（4） 國家禁止單位購買私人住房，防止單位擠占公民住房使用面積。如果單位確實住房不足，必須經縣級以上政府批準才能購買私人住房。（5） 房屋買賣合同簽訂時規定，負責向買受人交付空置房屋的出賣人，必須等房屋內的承租人將空置房屋交付后，才能成交并辦理公證，以避免因承租人無處移動或其他問題導致出賣人不能按時交付房屋，引發各種糾紛。（6） 要堅決揭露、制止和打擊住房交易中投機倒把的違法行為。你知道嗎
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