2、房屋的具體位置，注明房屋的確切位置，如在某條道路上、某個號碼、某個房間里；住房面積；房屋裝修情況，簡要描述房屋的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和浴室的裝修情況；提供設施和設備，簡要列出出租人為承租人在房屋內準備的家具、家用電器、廚房和浴室設備；房屋的產權和所有人，包括產權類型、產權人是誰、出租人與產權人之間的關系，以及產權人是否委托出租房屋

3、房屋的主要用途是表明以下兩點：房屋是供承租人自己居住，供承租人與家人同住，還是允許承租人或其家人與他人同住；房屋可以僅用于住宅用途，也可以用于其他用途，如辦公

4、租賃期限在合同中約定，因為承租人不想經常搬家，出租人也不想在短時間內尋找新的租戶。雙方都需要一個相對穩定的時期。在此期間，除特殊情況外，出租人不得收回房屋，承租人不得放棄該房屋另租。截止日期后，承租人將把房產退還給出租人。如果承租人希望繼續租用該物業，必須提前通知出租人。經協商并征得出租人同意，承租人可以繼續租賃該物業。如果承租人想搬出去但找不到合適的新住所，出租人應自行決定延長租賃期限

5、租金和支付方式：房屋租金由出租人和承租人協商確定。在租賃期間，出租人不得擅自增加租金。租金的支付方式一般包括年度支付、半年度支付和季度支付。如果你全額支付長期租金，你可以與房東協商并要求一些折扣。然而，從承租人的經濟承受能力來看，每月或每季度付款造成的經濟負擔相對較小

6、房屋維修的責任在于出租人，即業主或業主的客戶。因此，修理房屋是出租人的責任。承租人在租賃前應仔細檢查房屋及其內部設施，以確保其未來能夠正常使用。如果房屋或設施在正常使用過程中損壞，承租人應及時通知出租人要求物業管理公司進行維修。但如果損壞是由于承租人使用不當造成的，承租人應負責修理或賠償。如果出租人無法修復房屋，承租人可以共同出資進行修復，由承租人承擔的修復費用可以抵消應付租金或由出租人分期償還。當有必要對房屋進行更改時，必須獲得房東的同意并簽署書面協議

8、轉租協議規定，一些租戶不出租供個人使用，而是通過轉租賺取租金收入。由于這種轉租行為對出租人利益的影響，雙方應在合同中規定轉租條款。如果允許轉租，雙方可以協商確定轉租收入的分成比例；如果不允許轉租，承租人擅自轉租，出租人有權終止租賃協議

9、雙方在簽訂合同時，應考慮可能的違約行為，并在合同中規定相應的處罰措施。例如，如果承租人未能按時支付租金，出租人可以提前終止合同，允許他們搬出去；如果出租人未能按照約定提供家具，承租人可以與他們協商降低租金等

10、如果出租人和承租人認為有必要更改租賃協議的上述條款，如租賃期限、租金等，在租賃過程中，雙方可以協商更改合同。承租人因工作變動或其他原因需要與他人調換房屋的，應當事先征得出租人的同意。交換后，原租賃協議將終止，出租人和新承租人將簽署新的租賃協議。如果出租人或承租人打算在合同到期前終止合同，他們必須提前通知另一方，并根據合同協議或協商向另一方提供一定的賠償。如果合同到期，它將自然終止