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融資租賃合同中如何開始租賃

來源: 律霸小編整理 · 2024-12-16 · 253人看過

如何在融資租賃合同中開始租賃？當(dāng)供應(yīng)商交付租賃物業(yè)時(shí)，承租人作為最終用戶必須檢查租賃物業(yè)。承租人無異議驗(yàn)收完畢后，應(yīng)當(dāng)向出租人出具驗(yàn)收證書。出租人收到承租人提交的驗(yàn)收證書后，應(yīng)最終確定租金并通知承租人，正式啟動(dòng)融資租賃交易，稱為租賃開始。融資租賃正式開始后，承租人應(yīng)將租賃設(shè)備納入融資租賃承租人的固定資產(chǎn)賬簿，并在租賃設(shè)備上貼上租賃資產(chǎn)標(biāo)簽或噴涂融資租賃固定資產(chǎn)標(biāo)識(shí)，以表明租賃設(shè)備的性質(zhì)，其所有權(quán)屬于出租人

如何簽訂融資租賃合同

1。供應(yīng)商和出租人直接簽訂銷售合同

這是簽訂銷售合同的典型形式。銷售合同的談判和訂立通常在形式上由出租人和供應(yīng)商進(jìn)行，但談判的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容通常是事先確定的，表現(xiàn)為出租人根據(jù)承租人和出租人確定的條款和條件以及承租人和供應(yīng)商確定的內(nèi)容，為承租人的利益與供應(yīng)商進(jìn)行談判。如果承租人在沒有選擇供應(yīng)商的情況下委托出租人代表其進(jìn)行搜索，承租人應(yīng)指定一名代表參與銷售合同的談判，或提前與出租人就銷售合同中與承租人利益相關(guān)的條款達(dá)成協(xié)議

2、承租人作為出租人的授權(quán)代理人簽署銷售合同

此時(shí)，出租人和承租人應(yīng)簽署一份代理協(xié)議，明確界定承租人的代理權(quán)限范圍，并將這種情況告知供應(yīng)商。從供應(yīng)開始，眾所周知，承租人作為出租人的代理人簽訂合同，他應(yīng)該向出租人行使合同中的權(quán)利和義務(wù)并對(duì)其負(fù)責(zé)，但根據(jù)融資租賃的性質(zhì)對(duì)承租人負(fù)責(zé)的除外

3、承租人將與供應(yīng)商簽訂的合同轉(zhuǎn)讓給出租人

此時(shí)，通常是承租人在簽訂融資租賃協(xié)議之前已經(jīng)與供應(yīng)商確認(rèn)了銷售合同的條款。承租人以自己的名義簽訂銷售合同，并與供應(yīng)商同意此后將銷售合同轉(zhuǎn)讓給出租人。在合同轉(zhuǎn)讓的情況下，承租人將其在合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給出租人。一般來說，當(dāng)出租人收到承租人提交的驗(yàn)收證書，確定最終租金并通知承租人時(shí)，融資租賃交易正式啟動(dòng)，稱為租賃開始。簽訂合同時(shí)，雙方需要協(xié)商。如果您還有其他法律問題需要咨詢律師，可以在律霸網(wǎng)站上咨詢相關(guān)律師

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