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寧波
預付土地出讓金的標的是什么
來源:
律霸小編整理
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2025-09-29
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首先，我們來介紹一下什么是土地出讓金。土地出讓金是國家在一定時期內將土地使用權以土地所有者的身份轉讓給土地使用者時收取的土地權益。劃撥取得的土地使用權發生轉讓、抵押等市場行為時，必須辦理過戶手續，繳納過戶費，方可辦理土地登記。
那么，預付土地出讓金應該包括哪些內容？企業依法取得土地使用權，必須繳納“土地出讓金”和法律規定的其他費用。付款時，一般包括在會計中：其他應收款（按項目-土地費列示），明細在摘要中列示。土地證核發后，連同其他相關費用一并轉入“無形資產—土地使用權”科目，并按無形資產的有關規定進行計價和攤銷。根據《財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位征收城市土地使用稅政策的通知》（財稅[2010]121號）第三條規定，地價應當計入房地產原值，征收房地產稅。按房地產原值計稅的房地產，無論如何核算，房地產原值均應包括地價，包括取得土地使用權價款的價款、土地開發成本等；宗地容積率低于0.5的，土地面積按房地產建筑面積的兩倍計算，并據此確定計入房地產原值的地價。你知道嗎
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