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南京安置房要交多少稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-28 · 920人看過

1。交易服務費：住宅6元/平方米（房改房、經濟適用房、舒適房3元/平方米）；非住宅10元/平方米。買方和賣方都承擔一半的費用。

2。登記費：普通二手房每套80元，由購房者承擔。土地收益金（征收）：在房改房、經濟適用房、住宅工程房權屬轉移時征收，按房屋正常交易價格的2%計算征收。賣方應承擔。4立案費：50元/箱。契稅：稅率為3%，按正常交易價格計算征收；個人購買的自用普通住宅，契稅稅率減半，按1.5%征收；被拆遷居民因拆遷再次購買二手房的，相當于拆遷補償的部分免征契稅；成交價格超過拆遷補償的，征收超出部分。買方應承擔。6印花稅：稅率為1‰，按正常交易的成交價格計算征收，交易雙方各負擔一半。

7。營業稅金及附加：個人購買非普通住房銷售不滿兩年的，全額征收營業稅；購買非普通住房銷售滿兩年（含兩年）的，或者購買普通住房銷售不滿兩年的，營業稅按銷售收入與房價的差額征收；個人購買普通住房銷售滿兩年（含兩年）的，免征營業稅。個人所得稅：所購房屋上市交易不滿五年的，有兩種征收方式：①稅率為20%，按房產轉讓收入（成交價-房屋原價-契稅原價-營業稅-合理費用）計征；②未提供購房票原件的，按成交價的1%計征。賣方應承擔。二是法律依據根據《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地法》）第四十七條第二款的規定，征收耕地的安置補助，應當按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量，按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的最高安置補助標準不得為被征收前三年平均年產值的15倍。第三款規定的其他土地安置補助標準，由省、自治區、直轄市參照耕地安置補助標準規定。

根據《土地法》第四十七條第六款的規定，按照法定標準支付的土地補償費和安置補助費，不能維持被安置農民原有生活水平的，經省政府批準，可增加安置補助。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。也就是說，在這種情況下，安置補助的最高標準是20倍。

其中需要注意的是，安置房的過戶交易必須取得安置房房產證后才能進行，過戶交易與普通房屋沒有區別。如果您還需要其他法律幫助，歡迎使用律師網進行法律咨詢。律師網會給你最專業的答復。你知道嗎

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