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房產稅是對被拆遷房屋征收的嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-29 · 1556人看過

房地產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的殘值或租金收入為計稅依據，向產權人征收的一種財產稅。第二，房產稅的征收標準有兩種情況房產稅的征收標準：從價計征或從租計征：（1）從價計征，計稅依據為房產原值的殘值減去10%-30%；和

（2）租金（即房產的租金），計稅基礎是房產的租金收入。從價稅的10%-30%的具體扣除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體扣除率為30%。

房產稅稅率是成比例的。按房地產殘值計算，年稅率為1.2%；按房地產租金收入計算，年稅率為12%。（1）房產原值應納稅額等于房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）房產租賃收入應納稅額等于房產租賃收入×稅率（12%）

當安置房達到房產稅征收標準時，也需要繳納房產稅。

目前，房產稅僅在重慶、上海試點，尚未進入全國推廣階段。根據《房地產稅暫行條例》，房地產稅在市、縣、鎮和工礦區征收。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

上海：對于上海人的第二套房，超過70%乘以4%的部分應納稅。上海人均面積不超過60平方米，超出部分征收，外地人只要買房，就要征收。

重慶：目前在建的只有獨棟商品住房和高檔住房面積的戶籍地價。近兩年，主城九個主城區新建住房陸續開工。平均房價比新建住房低3倍。稅率為0.5%；3倍（3倍）至4倍，稅率為1%；4倍（4倍）1.2%稅率為1.2%；在重慶，沒有戶籍，沒有企業，沒有工作。購買第二套（含第二套）以上普通住房的，稅率為0.5%。（1）從價計稅，計稅基礎是房產原值的殘值減去10%-30%；從租金計稅，計稅基礎是房產的租金收入。從價稅的10%-30%的具體扣除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體扣除率為30%。

房產稅稅率是成比例的。按房地產殘值計算，年稅率為1.2%；按房地產租金收入計算，年稅率為12%。

綜上所述，房屋拆遷是否需要繳納房地產稅，取決于其根據自身情況是否符合房地產稅的征收標準。因此，只有掌握這方面的法律知識，才能做出正確的判斷。好吧，如果你有什么問題，請到律霸咨詢。謝謝你的閱讀。你知道嗎

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