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房產(chǎn)證改名的過程是什么，房產(chǎn)證怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-29 · 510人看過

被拆遷房屋房產(chǎn)證的更名過程是什么，如何辦理被拆遷房屋房產(chǎn)證。

2。房產(chǎn)證更名所需材料：雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證。

3。如果以后不打算再賣，可以直接簽收禮物，而且成本相對較低。如果你打算將來交易，你最好去房交易大廳填寫銷售合同，然后去房屋交易大廳轉(zhuǎn)移所有權(quán)，但是中間會有成本。二是被拆遷房屋如何辦理房產(chǎn)證。被拆遷安置的房屋是因原房屋拆遷或者農(nóng)民征地造成的。它需要按照目前房屋均價的一定比例（70%左右，這是我自己計算的，不一定符合你的具體情況）支付，然后申請房產(chǎn)證，但他們大多沒有戶籍用地證，安置房的權(quán)屬一般都是由當(dāng)?shù)鼗虻貐^(qū)房屋管理辦公室所有。所以拆遷房屋的房產(chǎn)證需要通過房屋管理處辦理。安置房是私有的，各地有不同的規(guī)定。

1。產(chǎn)權(quán)人持夫妻身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件到行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納維修基金，并申請領(lǐng)取《房屋拆遷協(xié)議書》、《安置結(jié)算書》。房地產(chǎn)銷售發(fā)票及契稅繳納證明（契稅免征證明）；

3。原房產(chǎn)證注銷證明；

4。房產(chǎn)所有人（夫妻）有效身份證明、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖；

5。被拆遷戶在申領(lǐng)房產(chǎn)證時，需到財政局繳納契稅或出具契稅減免表，到房地產(chǎn)交易中心檔案館出具注銷證明，并附返還協(xié)議、結(jié)算單，發(fā)票及房產(chǎn)證原件；

6；其他必要資料。

據(jù)了解，安置房房產(chǎn)證需要安置協(xié)議、搬遷交換證明、確權(quán)證明、搬遷發(fā)票、身份證等材料，具體支付費(fèi)用根據(jù)具體房源確定。

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