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寧波
土地證和房產證怎么辦
不管有沒有土地證，只要有房產證，都可以得到補償，因為國家承認房產的所有權利。但是土地的性質會對拆遷補償產生一定的影響！比如，出讓土地的開發商在取得土地時可能會考慮較高的補償，而出讓土地成本較低的開發商在拆遷過程中可能只對房地產進行補償，而不考慮地價因素，有些是強制性的，因為劃撥的土地不使用土地，但是國家建設需要的，應當無條件收回。
被拆遷房屋如何辦理房產證？
1。產權登記的第一道程序是登記收據。收據登記是指主管機關受理產權人的權利主張申請。因此，產權人必須填寫申請表，并提交相關證明和證件進行審核。經審查符合注冊條件的，予以接收。即受理申請，保留有關證件和需要進一步審查的證件。2測繪。對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地調查，了解房地產現狀，測算面積，核實墻體權屬，繪制分山平面圖，補充或修繕分房平面圖，為產權綜合審查和圖紙認證提供依據。產權審查。對申請登記的房屋，經過認真實地調查、測量、測繪，將房屋的全部實際信息轉入產權審查。產權審查以產權檔案的歷史資料和實地調查的實際資料為依據，以國家現行政策、法律和有關行政法規為依據。從申請人提交的申請表、墻界表、產權證、證明等來看，申請登記的房屋產權來源明確，產權過戶、房屋變更明確合法等復雜細致的工作流程。需要注意的是，這里的產權審查是一個全面的、更詳細的產權審查。它是一種產權審查登記后收到的文件，測繪。
4。對申請人申請的房地產，經審核確認后，可以頒發產權證，并及時轉入制證階段。這一階段的主要工作。
一旦房屋被拆除，卻沒有房產證。我們可以按照一定的規定來處理。只要按照上述程序辦理，就可以順利辦房產證。但是，還是要提醒大家，買房時，還是要樂觀，一定要有房產證。你知道嗎
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