根據《國有土地上房屋征收拆遷補償條例》，拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除不超過批準期限的臨時建筑，給予適當補償。第二十三條拆遷補償方式可以是貨幣補償，也可以是房屋產權交換。被拆遷人除可以選擇本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款的規定外，還可以選擇拆遷補償方式。第二十四條貨幣補償的數額，根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，按照房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。第二十五條實行房屋產權交換的，拆遷人和被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和交換房屋的價款，解決產權交易中的分歧。

拆除非公益性住房附屬物時，產權不交換，貨幣補償由拆遷人給予。第二十六條公益性住房被拆遷的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求進行改建或者給予經濟補償。第二十七條房屋被拆遷時，被拆遷人與房屋承租人的租賃關系終止，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當賠償被拆遷人。

被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關系的，拆遷人應當將房屋產權交換給被拆遷人。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。第二十八條拆遷人應當提供符合國家拆遷安置質量安全標準的房屋。第二十九條拆遷人對產權不明確的房屋，應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門批準后，方可拆除。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。第三十條有抵押權的房屋的拆遷，依照國家有關擔保法律的規定執行。第三十一條拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助。

過渡期內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆遷人支付臨時安置補助；被拆遷人或者房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉房的，被拆遷人不支付臨時安置補助。搬遷補助和臨時安置補助的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。第三十二條拆遷人不得擅自延長過渡期，周轉房的使用人應當及時騰出周轉房。

因拆遷人責任延長過渡期的，對被拆遷人或者自行安排居住的房屋承租人，從過渡期屆滿當月起增加臨時安置補助；臨時安置補助金自過渡期屆滿當月起支付給周轉房使用人。房屋拆遷需要什么程序。由擬申請房屋拆遷許可證的單位組織。提交申請的材料包括：①建設項目批準文件；②建設用地規劃許可證（附紅線圖）；③國有土地使用權批準文件；④拆遷資金；⑤拆遷計劃和安置方案；

3。拆遷主管部門簽發《房屋拆遷許可證》和《拆遷通知書》，正式開始拆遷工作；

4。拆遷主管部門組織被拆遷人投票確定鑒定機構；

5。入戶調查（評估機構進行評估調查，實施單位進行配件、裝修調查）；

6。評估結果公示；

7。出具評估報告；

8。正式開始談判并簽訂城市房屋拆遷補償安置協議（獎勵期開始）；

9，搬遷、騰退、交鑰匙、領取補償款；

10，拆除房屋。房屋拆遷的主要目的是調動一個地方的發展，緩解就業問題。雖然在拆遷過程中給居民帶來很大不便，但也是為了合理利用土地資源，最大限度地提高土地利用效率。因此，對于這一問題，國家專門對居民進行了各種補償，如果今后有較大的問題，如果您還有任何疑問，請咨詢我們的律師。你知道嗎