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拆除附件指什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-27 · 757人看過

拆遷法律規(guī)范意義上的被拆遷房屋及其附屬設(shè)施，是指拆遷范圍內(nèi)的土地上為房屋配套使用而建造的人建房屋及其必要的附屬設(shè)施。這里的房屋及其附屬物，包括經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)的合法房屋及其附屬物和未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的違法建筑。所謂房屋，是指按照國家建筑規(guī)范的規(guī)定，為人民生活或者辦公、倉儲(chǔ)、娛樂、生產(chǎn)、生活等需要而建造的建筑物。附屬物是指為房屋使用而修建的必要的附屬設(shè)施，包括墻壁、走廊、門房、衛(wèi)生間、棚屋等。房屋拆遷附屬物存在哪些問題？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括房屋所有權(quán)、附隨物所有權(quán)、收益權(quán)三部分。

（1）外殼。納入補(bǔ)償范圍的被拆遷房屋必須是合法房屋。所謂合法性包括兩層含義：①業(yè)主的合法所有權(quán)；②房屋本身的合法所有權(quán)，如違法建設(shè)。（2）附屬物。被拆遷房屋的附屬物，是指房屋所有人或者使用人為某種目的而附屬于房屋的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有以下特點(diǎn)：①附屬于房屋；②有一定的用途，有利于房屋升值；③必須是能夠計(jì)算其價(jià)值的實(shí)物；④被拆遷房屋的附屬物應(yīng)當(dāng)具有合法性。用益權(quán)。城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍內(nèi)的收益權(quán)應(yīng)具有以下特征：①收益權(quán)人合法占有和使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)；②收益應(yīng)合法產(chǎn)生；③收益應(yīng)按依據(jù)產(chǎn)生，包括直接收入和法定預(yù)期收入。

圍繞拆遷范圍內(nèi)房屋及其附屬物的問題，拆遷人和被拆遷人的權(quán)利義務(wù)，縣級以上地方人民政府和行政機(jī)關(guān)的權(quán)利義務(wù)。因此，研究被拆遷房屋及其附屬物的性質(zhì)及相關(guān)問題十分必要。欲了解更多法律知識(shí)，請前往律霸進(jìn)行專業(yè)咨詢。你知道嗎

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