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寧波
小產(chǎn)權(quán)房拆遷或貨幣補(bǔ)償
戶籍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與市人大副主任張寧寧不同?！睋?jù)介紹，上世紀(jì)八九十年代，懷地灣地區(qū)住宅用地出讓現(xiàn)象比較多。現(xiàn)在城中村改造的是什么，賣出去的產(chǎn)權(quán)怎么辦？未知的產(chǎn)權(quán)如何改革？”
郭榮回應(yīng)稱，非村人口在城中村購買小產(chǎn)權(quán)房。今后采取貨幣補(bǔ)償，由村集體負(fù)責(zé)。然而，目前正在對(duì)其分類進(jìn)行研究。如果購房者是廣州市戶籍居民，由于當(dāng)時(shí)購房價(jià)格較低，現(xiàn)在可以償還商品房和住宅用地的差價(jià)，進(jìn)行安置。如果購房者是外來人口，原則上采取貨幣補(bǔ)償方式，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與本市戶籍不同。”這些都是歷史遺留下來的問題，應(yīng)該根據(jù)每個(gè)村的地理位置和購買宅基地的歷史時(shí)期進(jìn)行不同的補(bǔ)償。將由每個(gè)村莊實(shí)施。”
郭*榮進(jìn)一步解釋說：“目前花地、西郎村改造中還沒有遇到這種情況。貨幣補(bǔ)償方案將是一種折衷方案，不可能按照目前的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，按照當(dāng)時(shí)購買的宅基地價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償是不現(xiàn)實(shí)的。”，他說，城中村改造不應(yīng)區(qū)別對(duì)待。戶籍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與本地戶籍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，依法不合理。據(jù)郭*榮介紹，荔灣區(qū)計(jì)劃用5年時(shí)間完成全市18個(gè)村莊的改造。目前，荔灣區(qū)花地、西龍（余安衛(wèi)）、茶角、東龍等地的重建規(guī)劃已獲市政府批復(fù)。”根據(jù)自愿原則，這4個(gè)村的村民愿意將安置房集體土地性質(zhì)改為國有土地。他們只需要付一部分土地使用費(fèi)。這些房屋可以拿到國有土地使用證和房產(chǎn)證，并可以掛牌交易，“荔灣區(qū)還為被拆遷戶繳納搬遷費(fèi)、臨時(shí)搬遷費(fèi)等安置費(fèi)。你知道嗎
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