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寧波
以租代征會帶來哪些風險和問題
危害一：因“以租代征”違法，沒有辦理農用地流轉審批手續，未按法律規定的征地審批程序取得許可。毫無疑問，在這片土地上建造的建筑物是非法的。一旦調查，他們屬于非法建筑，將被拆除！有些朋友可能會說，反正房子不是我的，沒關系！但土地永遠是你的權利！因為是耕地，項目已經停止。違法建筑被拆除后，恢復耕地的任務仍然由租地的農民來完成。這部分損失也由自己承擔。開發商離開后，就要交錢恢復耕地。其次，在“以租代征”的情況下，最常見的問題是租金。農民在簽訂租賃協議時，與幾年后簽訂的租賃協議相比，經濟發展水平、價格和地價可能存在巨大的差距，如果繼續按照當時約定的租金標準租房，就有明顯的不合理性。租房人不想增加租金，說是寫在合同里的，農民覺得太不好，導致糾紛，遲遲得不到租金。此外，官商勾結也時有發生。開發商擅自拿著你簽訂的租賃協議辦理征地審批。但是，你不僅得不到征地拆遷補償，連土地都不再是你的了。二是如何解決政府違法征地問題？
農民起訴地方政府保護土地權利。法院由地方政府領導。政府既是運動員又是法官。你想用這樣的行政司法體制取勝嗎？
在現行的行政司法體制下，法院的財權和人事權都由地方政府控制，法院服從地方政府。在司法不獨立的前提下，人民群眾在行政訴訟中起訴政府是沒有勝算的。并不是說農民不能依法維護自己的合法權益。目前，地方政府征地拆遷絕大多數是違法進行的。農民應避免直接向地方政府提起行政訴訟。因此，依法維權有兩種途徑：
13；
1。直接起訴國土資源部。農民可直接向國土資源部、中央紀委監察部等有關部門舉報，防止地方政府違法征地拆遷。其次，注意收集違法占地的有效證據。如果國土資源部在法定時間內不依法處理違法占地行為，那么農民可以根據行政訴訟法直接起訴國土資源部不作為。推翻地方政府違法占地的決定，以維護其合法權益。這是一個更好的方法。
13；
2。俗話說，官吏互保。法院和地方政府是其中之一。如果農民不起訴，他們將誓死捍衛自己合法的土地使用權。為依法防止違法建設，要求建設單位和政府出示合法的建設手續。如果沒有土地，就是違法占地和違法建設。目前，幾乎沒有合法的占地程序。沒有合法程序，農民和任何公民都有權制止非法活動。首先，農民要團結起來。如果農民依法阻止政府和建設單位違法建設，不聽農民的勸告，還敢搞建設，就應該把準備好的汽油全倒在這些不人道的家伙身上。不要怕大事，多燒點，解決一切困擾中央的問題。以上知識是小編對相關法律問題的回答。以租代征是違法的。在這片土地上建造的建筑物是違法的，而且由于租金而引起的糾紛也很多。如果你需要法律幫助，歡迎你來愛圖網進行法律咨詢。你知道嗎
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