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寧波
工廠拆遷是否有統一的補償政策
1、 工廠拆遷是否有統一的補償政策？
不同地區政府對工廠拆遷的補償不同，一般由地方政府制定，因此沒有統一的補償政策。第四條市、縣人民政府負責本行政區域內的房屋征收和補償工作。由市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）在本行政區域內組織實施房屋征收與補償。市、縣人民政府有關部門應當按照本條例的規定和同級人民政府規定的職責分工，相互配合，確保房屋征收補償工作順利進行。第十條房屋征收部門應當制定征收補償方案，報市、縣人民政府。市、縣人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。二是企業廠房拆遷補償標準。房屋拆遷費用按廠房標準補償。各地標準不一，不按農村房屋標準。如果沒有房產證，至少應該盡量參照廠房標準或接近廠房標準。
2。結構附件補償：包括土壩、水池、廠房、道路、堡脊等，各種標準不一樣，但按政策都是死的，不漏清查也可以。
3。設備折舊處理。對于不能在工廠內移動的設備設施，應提供購置發票（收據）進行折舊補償。
4。搬遷費。廠內可移動設備及其他設施的搬遷費用，根據搬遷的數量和距離自行計算，雙方協商一致。如果你提前搬家，會有獎勵費。在協商中，如果有合法的程序，如果租賃合同還沒有到期，我們可以和政府協商，爭取更多的賠償。作為廠房，搬遷必然會影響生產，造成損失，這也會在補償中考慮。不過，也不是要瞞天過海，否則雙方就達不成協議。廠房的重置價格是重置后重建廠房的費用。房屋拆遷時，存在置換問題。實際上，有建筑物、構筑物和設施。只要符合正規廠房的固定形式，就要按房屋計算。在實踐中，由于房屋的結構、寬度、高度不同，補償價格也不同。部分廠房采用磚木結構臨時搭建，可能不能滿足四面有墻的要求，但用于正常生產經營。原則上也應按新的建筑價格標準計算。基本上，廠房外有堅實的物業，所以可以按照廠房的重置價進行補償。
7。停產停業成本。一般需要符合營業執照、稅務登記、稅務記錄、實際經營行為等，才能符合正常企業工廠的生產經營條件，從而獲得一次性停產損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實際操作中，有很多企業的注冊地址與實際營業地址不一致。這不好。只有注冊地址與實際營業地址一致，才能滿足法人的要求。上述知識是小編對“工廠拆遷是否有統一補償政策”問題的回答。不同地區的工廠拆遷補償政府不同，一般由地方政府制定，沒有統一的補償政策。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！
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