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寧波
拆遷補償的對象是誰
拆遷補償的對象是什么？
拆遷補償的對象是房屋所有人。拆遷補償的原則是對房屋所有人進行補償，并兼顧使用者的安置。因為使用者是承租人，相對于房屋出租人而言，是支付租金并獲得一定期限的房屋使用權。承租人取得的只是房屋的占有權和使用權，而房屋的收益權和處分權仍然屬于房屋所有人。被拆遷人主體資格如何認定？主題的重要性？合法有效的協議的首要內容是有一個合格的主體。合同當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。民事權利能力是指公民、法人或者其他組織依法享有權利、承擔義務的資格；民事行為能力是指公民的資格，法人或者其他組織通過自己的行為享有權利，承擔義務。在拆遷協議中，主體是公民的，應當是完全民事行為能力人。主體是法人或者其他組織的，應當依法登記。法人的權力能力和行為能力從登記開始，到注銷登記。
2。被拆遷人主體資格是否合格，僅憑上述規定，不能簡單地判定被拆遷人主體資格是否合格。在現實生活中，會有各種各樣的情況。
所有資格的鑒定。一般來說，被拆遷房屋及其附屬物的所有人應當是房屋產權證上記載的所有人，但有很多不同的情況。因財產分割導致房屋及其附屬物產權歸屬不明的，以雙方簽訂的書面協議為準；因原房屋所有人死亡導致房屋產權歸屬不明的，以繼承人之間簽訂的遺囑或者分割書面協議為準以繼承人之間的財產所有權為準，或者以法院生效的判決、裁定為準；因出售房屋造成房屋產權不清的，以繼承人之間簽訂的遺囑或者繼承人之間財產分割的書面協議為準財產糾紛以生效的房屋買賣合同或者法院生效的判決、裁定為準；有抵押權的房屋，抵押權人依法辦理抵押房屋過戶手續的，抵押權人可以是房屋所有人；尚在抵押協議約定的抵押期限內的，抵押人為房屋所有人；有抵押權的，抵押人為房屋所有人或者建造房屋，應當經城市規劃行政主管部門批準。但因有關原因未在法定期限內向有關部門申請登記的，由規劃部門批準的申請人為該房屋產權人，或者責令當事人依法辦理產權登記確認。上述知識是小編對相關法律問題的回答。在房屋拆遷過程中，被拆遷人的主體包括私房所有人、公房所有人、被拆遷人的代理人等。只有主體合適，才能有經濟補償。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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