戶籍被拆遷后，如何補償村里的老房子在拆遷或新農(nóng)村建設中，這種情況應該非常多，因為近年來，隨著城市化進程的加快，大量的農(nóng)村人口在城市安家落戶，成為農(nóng)村的一部分市民們，但家里還是有老房子，有的閑置著，有的租給親戚朋友住，有的逢年過節(jié)回去住幾天，以此來聯(lián)系老家人朋友的感情。

另一方面，由于城市建設的擴大和工業(yè)設施、基礎設施建設的增加，近年來農(nóng)村征地拆遷案件多發(fā)，這是經(jīng)濟社會發(fā)展的客觀需要。當農(nóng)民遭遇征地時，有關部門將按照“生活水平不降低，長期生活有保障”的原則給予農(nóng)民相應的征地補償，如房屋和宅基地被征收拆遷的，可分為安置房。

近年來，許多農(nóng)村都在統(tǒng)一規(guī)劃新農(nóng)村。這意味著，針對一些村基礎設施差、地處偏遠、人口少、流出量大的特點，許多村進行了合并搬遷、統(tǒng)一規(guī)劃建設。建成后，街道寬闊筆直，房屋高大壯麗，環(huán)境整潔優(yōu)美，公園、廣場、超市、學校等公共建筑設施眾多。如果一個村面臨新農(nóng)村的統(tǒng)一規(guī)劃，拆除舊房子也能得到一定的補償。

如果我們的戶籍已經(jīng)遷出農(nóng)村，但是我們的宅基地和房屋還在村里，在征地拆遷或者新農(nóng)村建設的過程中，我們應該如何補償？我們將從以下幾個方面進行分析。

首先，如果我們搬出戶口，農(nóng)村的宅基地和住房權利是什么？目前，國家提出宅基地所有權、資格權和使用權“三權分離”，因為農(nóng)村土地所有權是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，只有集體經(jīng)濟組織的成員才有宅基地的資格權，也就是說，農(nóng)村宅基地使用權之后就沒有了戶口遷出，但地上的房子是我們家的私有財產(chǎn)。根據(jù)土地跟隨房屋的原則，我們有權使用宅基地。

如果農(nóng)村宅基地和房屋面臨拆遷，補償一方面是房屋產(chǎn)權的補償，另一方面是宅基地所有權、資格權和使用權的補償，那么我們可以看到，如果面臨拆遷，我們老家的宅基地和房屋要補償，其中房屋產(chǎn)權要全部補償，房屋所有權要保證補償給村集體，因為我們沒有資格，這部分也沒有補償，但使用權也應該有一部分補償。

具體補償金額和是否分配一套安置房，由村集體研究討論，三分之二以上村民或其代表批準。一般會給予一定的補償，但會低于戶籍在村的集體經(jīng)濟組織成員。如何計算房屋拆遷補償金額。貨幣補償金額的計算公式為：

貨幣補償金額=（市場單價+價格補貼）*被拆遷房屋建筑面積。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場單價為房地產(chǎn)市場評估單價。房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標準的，按照最低補償單價標準計算。

2。價格補貼的計算有兩種情況。如果評估單價不足或等于最低補償單價標準，計算公式為：

價格補貼=最低補償單價*補貼系數(shù)；如果評估單價高于最低補償單價標準，按較高部分與最低補償單價標準差額的一定比例確定。計算公式為：價格補貼=（最低補償單價*2-評估單價）*補貼系數(shù)。

之后，需要確定被拆遷房屋的面積和位置，以及被拆遷房屋在該區(qū)域內(nèi)的最低補償價格和補貼系數(shù)以及房屋的市場評估單價。根據(jù)這些數(shù)據(jù)，我們可以計算出貨幣補償?shù)臄?shù)額。上述知識是小編對相關法律問題的回答。通過以上分析，戶籍遷出農(nóng)村后，農(nóng)村房屋拆遷時，被拆遷人只能得到房屋價值補償，而土地補償和其他補償則得不到。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎