取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償方式有哪些？

目前，我國(guó)的土地和住宅拆遷補(bǔ)償方式可分為貨幣補(bǔ)償、財(cái)產(chǎn)交換和農(nóng)民自建三種方式。（一）貨幣補(bǔ)償包括被拆遷集體土地的住宅補(bǔ)償價(jià)格和宅基地土地所有權(quán)所在地的補(bǔ)償價(jià)格。計(jì)算方法如下：

1。被拆遷集體土地住宅補(bǔ)償價(jià)格=被拆遷集體土地住宅補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷住宅建筑面積。同一拆遷范圍內(nèi)集體土地上有多套住宅的，應(yīng)當(dāng)按照房屋的結(jié)構(gòu)、等級(jí)計(jì)算合并補(bǔ)償。

2。住宅用地權(quán)屬所在地補(bǔ)償價(jià)格=住宅用地綜合補(bǔ)償單價(jià)×住宅用地核定補(bǔ)償面積。對(duì)未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)用房，按照重置價(jià)格和剩余使用期限給予補(bǔ)償，宅基地所有權(quán)所在地不給予補(bǔ)償價(jià)格。

集體土地住宅補(bǔ)償單價(jià)和住宅用地權(quán)屬所在地補(bǔ)償單價(jià)，由市國(guó)土房管局根據(jù)從化市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平適當(dāng)調(diào)整，從化市國(guó)有土地權(quán)屬基準(zhǔn)地價(jià)和房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。（2） 產(chǎn)權(quán)交換“產(chǎn)權(quán)交換”是指拆遷人與自己建造或者購買的被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格和交換房屋的市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算、交換差價(jià)的行為。（3） 農(nóng)民自行建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。討論了以下兩種情況：

1。村集體經(jīng)濟(jì)組織仍有宅基地

此時(shí)，宅基地可安排被拆遷人自建房屋或村集體經(jīng)濟(jì)組織自建房屋。具體形式如下：（1）被拆遷人自建房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷集體土地的補(bǔ)償價(jià)格對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)按照宅基地所有權(quán)的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。（二）由村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)統(tǒng)一建設(shè)房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照《規(guī)定》第九條的有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償，村集體經(jīng)濟(jì)組織將竣工的安置房分配給被拆遷人。

2。村集體經(jīng)濟(jì)組織仍有農(nóng)用地的，可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)安置房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)辦理集體土地征用、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)依法建設(shè)用地并繳納相關(guān)費(fèi)用，并按照被拆遷集體土地房屋的補(bǔ)償價(jià)格對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行補(bǔ)償。

如今，房屋拆遷引發(fā)的糾紛越來越多，主要是拆遷補(bǔ)償糾紛。此時(shí)，就農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式而言，法律明確規(guī)定被拆遷人自行選擇，而不是拆遷方說按哪種方式采取補(bǔ)償方式。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎