1、 2020年征地工作的第一步是發(fā)布征地通知書。縣、市國(guó)土資源局將在被征地村組范圍內(nèi)發(fā)出征地通知書(屬于鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的,也應(yīng)在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)),并通知村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民以書面形式對(duì)征地范圍、面積和補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置渠道和土地利用等進(jìn)行說明。
公告后種植的農(nóng)作物或者修建的建筑物不屬于補(bǔ)償范圍。第二步:征求村民意見,組織聽證會(huì),縣、市國(guó)土資源局會(huì)同鄉(xiāng)政府就征地通知書的內(nèi)容征求村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。如有不同意見,應(yīng)根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見進(jìn)行記錄、處理和協(xié)調(diào)。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、補(bǔ)償方式有異議的,應(yīng)當(dāng)告知被征地人有權(quán)申請(qǐng)聽證。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的,應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。(上述知情確認(rèn)的材料作為征地審批的必備材料。)
第三步:地籍測(cè)量及地上附著物登記確認(rèn)本表一式三份,確認(rèn)無誤后由國(guó)土資源部門工作人員、所有人、使用人簽字。由國(guó)土資源部門將業(yè)主和使用者簽署的資料作為必要的報(bào)批資料進(jìn)行歸檔上報(bào)。
第四步:編制“一書四圖”報(bào)批
縣、市國(guó)土資源部門根據(jù)征求意見、聽證、調(diào)查、登記,編制“一書四圖”,按照《建設(shè)用地審批管理辦法》的要求,“四個(gè)計(jì)劃”,即:建設(shè)用地規(guī)范、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃、補(bǔ)充耕地計(jì)劃、土地征收計(jì)劃和土壤供應(yīng)計(jì)劃,并向有審批權(quán)的部門備案供批準(zhǔn)。第五步:征地公告被征地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到省、國(guó)務(wù)院的征地批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)公告征地情況。征地通知書的內(nèi)容如下:
征地審批機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)目的;
征地的所有人、地點(diǎn)、土地類型和面積;
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置方式;
征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)。第六步:征地補(bǔ)償?shù)怯洠滞恋貦?quán)屬證書到通知指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未按期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的,補(bǔ)償內(nèi)容以市、縣國(guó)土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。第七步:制定補(bǔ)償安置方案并公告。
根據(jù)省、國(guó)務(wù)院征地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的征地方案,縣、市國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)以村為單位編制征地補(bǔ)償安置方案,自征地公告之日起45日內(nèi)公告。征地補(bǔ)償安置方案公告內(nèi)容:被征地的地點(diǎn)、類型、面積;地上附著物、苗木的種類、數(shù)量;被安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù);土地的標(biāo)準(zhǔn)、金額、支付對(duì)象和支付方式補(bǔ)償;
安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;
地上附著物和苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式;其他征地補(bǔ)償安置的具體措施。
第八步:根據(jù)群眾意見修改有關(guān)方案,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有不同意見或者需要聽證的,予以公告,應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向縣、市國(guó)土資源局提出意見。縣、市國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)研究農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案的不同意見。當(dāng)事人要求聽證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽證。確需修改征地補(bǔ)償安置方案的,依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征地方案修改后公告。
需要注意的是,征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后,市縣政府應(yīng)報(bào)省國(guó)土資源廳備案,并報(bào)市縣國(guó)土資源行政主管部門實(shí)施。第九步:落實(shí)征地補(bǔ)償安置資金(含社會(huì)保障資金)
市、縣國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)征地之日起三個(gè)月內(nèi)足額繳納征地補(bǔ)償安置費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)補(bǔ)償安置計(jì)劃。
第十步:落實(shí)補(bǔ)償安置方案,交付土地
按照規(guī)定支付征地補(bǔ)償安置費(fèi),被征地單位和個(gè)人按期交付土地。違反土地管理法律、法規(guī),阻礙國(guó)家建設(shè)用地征收的,由縣級(jí)以上政府土地行政主管部門責(zé)令交出;拒不交出的,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二是征地公告的期限有多長(zhǎng)?征地公告期限為45天。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的土地征收方案,自土地征收公告之日起45日內(nèi),以被征收土地所有人為被征收人編制征地補(bǔ)償安置方案通知單位并公告。《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào))第19號(hào):禁止閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批后,兩年內(nèi)未實(shí)施具體征地、使用行為的,審批文件自動(dòng)失效。
國(guó)土資源部《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地審批工作的意見》(國(guó)土資發(fā)[2004]237號(hào))(十四):農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地審批文件有效期兩年。農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓或者依法取得征地批準(zhǔn)后,市、縣在兩年內(nèi)未使用土地或者未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的,有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。上述知識(shí)是小編對(duì)“2020年征地過程”問題的回答。通過以上內(nèi)容可以看出,我國(guó)相關(guān)法律明確規(guī)定,農(nóng)村集體土地征收需要經(jīng)過以上十個(gè)步驟。我希望它能幫助你。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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胡春景律師,河北大學(xué)畢業(yè), 2007年高分通過國(guó)家法律職業(yè)資格考試,從事法律工作至今已逾十幾年,系百度特聘專家律師、律圖網(wǎng)特邀律師、律司通推薦精英律師,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員,自從業(yè)以來辦理過上百個(gè)經(jīng)濟(jì)、民商類案件,服務(wù)過上百家企業(yè)。 胡春景律師服務(wù)的企業(yè)包括但不限于:石家莊天元名品商業(yè)管理有限公司、河北天陽泰富集團(tuán)有限公司、 河北漢佳電子科技有限公司、河北東浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北新視點(diǎn)圖書發(fā)行有限公司、石家莊揚(yáng)翔飼料有限公司、廊坊瑞康飼料有限公司、香河云天商業(yè)管理有限公司等知名企業(yè). 胡春景律師承辦過大量的民商事法律糾紛案件以及婚姻家庭糾紛案件,有著深刻的訴訟實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),胡春景律師對(duì)企業(yè)法律服務(wù)領(lǐng)域也有著深刻的實(shí)踐工作,尤其對(duì)企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)控制、勞資關(guān)系處理等方面有過深入的研究,為企業(yè)法律顧問單位以及其他個(gè)人、企業(yè)追償債務(wù)多達(dá)上百起。 主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域:企業(yè)法律服務(wù)、債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)糾紛及刑事辯護(hù)。 胡春景律師執(zhí)業(yè)理念:把證據(jù)和法律收集至窮盡,將水平和能力發(fā)揮到極限,以熱情和真誠讓客戶感動(dòng)!
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