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新房子交房時應該發(fā)生什么費用

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-28 · 778人看過

1。房屋契稅是在房屋買賣過程中，因房屋權屬發(fā)生變化而由受方（買受人）征收的一種稅。契稅一般以書面形式規(guī)定。如果房價高了，契稅自然就高了。毫無爭議。即使是被拆遷戶也需要先繳納契稅，然后根據(jù)拆遷協(xié)議申請退稅。

稅率：一般非普通住宅契稅4%，普通住房標準1.5%。個人首次購買90平方米及以下普通住房，合同按1%收取。每個城市的具體收費標準略有不同。

2。公共維修基金

公共維修基金是購房者在購房時為維護房屋周圍公共部位和公共設施而籌集的費用。國家對此有明確規(guī)定，房地產(chǎn)價格越高，維修基金越高。稅率：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%，

商品住宅維修基金繳存標準如下：

磚混結構住宅-49元/m2；

無電梯框架結構住宅-55元/m2；

框架結構電梯在14層以下（含14層）的住宅為61元/m2；

電梯在15層以上（含15層）的框架結構住宅為73元/m2。產(chǎn)權登記費一般由開發(fā)商在辦理產(chǎn)權登記、申領證書時收取。收費標準為：住宅80元/套，非住宅550元/套。費用：10元/臺。新房交房時，業(yè)主需繳納一年的物業(yè)費，并根據(jù)小區(qū)和物業(yè)的不同標準收取。因為在物業(yè)入住的時候已經(jīng)開始了維護小區(qū)房屋等工作，所以付款是合理的。

2。暖氣費

房屋在北方交付時，如果是在6月份以后，一般會收取暖氣費，并根據(jù)不同的地區(qū)和地區(qū)收取暖氣費。所以很多開發(fā)商會把交房時間推遲到6月份以后。我們應該在心里明白這一點。房屋余額一般按照雙方合同規(guī)定支付。對貸款買房的同志來說，就是要申請貸款。

2。房屋面積差額補償這部分錢可以由業(yè)主支付給開發(fā)商，也可以由開發(fā)商支付給業(yè)主，這取決于合同規(guī)定的面積與實測面積的差額。因此，關閉房屋時，應根據(jù)面積測量表（測繪部門匯總）計算誤差。

3。購買車位的錢一般來說，開發(fā)商在交房時也會把車位賣掉。此時，有需求的車主可以購買車位為您的愛車找個愛巢。購買車位也是一筆不小的開支。你知道嗎

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