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如何評估房屋強(qiáng)拆

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-29 · 195人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋被強(qiáng)拆的，被拆遷人可以委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行價值評估。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在房屋征收部門公布的名單中協(xié)商選定。具體來說，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)公布征收范圍內(nèi)的評估機(jī)構(gòu)名單，并在公布后5日內(nèi)對被征收人的遴選意見進(jìn)行登記。半數(shù)以上被申請人共同選擇房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的，視為協(xié)商成功，由房屋征收部門與其簽訂委托評估合同后進(jìn)行評估。協(xié)商不成的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)從公布的名單中選擇5家具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開抽簽。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在抽簽前5日內(nèi)公告征收范圍內(nèi)的抽簽時間和地點(diǎn)。抽簽的過程和結(jié)果由公證機(jī)關(guān)當(dāng)場公證。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公示委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)注冊房地產(chǎn)估價師的資格證書、營業(yè)執(zhí)照和資格證書。第十九條房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)原則上應(yīng)當(dāng)承擔(dān)同一征收范圍內(nèi)的房屋征收評估工作。

兩個或兩個以上的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)同一房屋征收評估項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)就評估對象、評估時點(diǎn)、價值內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估原則、評估技術(shù)路線、評估方法、重要參數(shù)選擇等進(jìn)行溝通協(xié)商，實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

以上知識是小編對“房屋強(qiáng)拆如何評估”問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋被強(qiáng)拆的，被拆遷人可以委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行價值評估。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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