農(nóng)村只有宅基地使用證。農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書(shū)是當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府向村集體土地上有房屋使用權(quán)的村民頒發(fā)的行政憑證。證書(shū)持有人一般為一人，但并非只有一人有宅基地使用權(quán)。她（他）只是這個(gè)家庭的代表，不能解釋誰(shuí)是宅基地的持有人。宅基地上的房子就是其中之一。如果一些家庭成員合法建造房屋，持有人可能不是房屋的財(cái)產(chǎn)所有人。房產(chǎn)證是房子的名字，房子屬于它。但由于婚姻法的特殊規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)雖然只登記了一人的姓名，但也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。我國(guó)農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民因在集體土地上建房的需要，向集體組織申請(qǐng)建房用地。集體申請(qǐng)報(bào)縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向縣（市）土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)集體土地使用權(quán)登記，由縣（市）人民政府頒發(fā)集體土地使用證。宅基地證是農(nóng)村村民合法擁有房屋和土地的權(quán)利憑證。它可以在集體成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒苻D(zhuǎn)讓給非集體組織的成員。宅基地證，俗稱(chēng)宅基地證。房產(chǎn)證是購(gòu)房人通過(guò)交易取得房屋合法所有權(quán)，并依法行使占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的憑證。房屋所有權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房子的主人管理和使用他自己的房子。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房產(chǎn)證一般是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)的書(shū)面證明。土地使用證與房產(chǎn)證的區(qū)別：土地證是證明你有土地使用權(quán)的文件；房產(chǎn)證是證明你有房屋所有權(quán)的文件。在一些城市，房產(chǎn)證和土地證是同時(shí)頒發(fā)的。房屋所有權(quán)證（即房產(chǎn)證）是您擁有房屋所有權(quán)的證明。憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證，您可以行使出售、贈(zèng)與、租賃、抵押等權(quán)利，土地證只能證明您的房屋具有合法的土地使用權(quán)。如果是國(guó)有土地使用證，那么上面的房子可以出售、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么上面的房子就不能抵押，買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與也需要鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)部門(mén)的同意。中國(guó)的土地所有權(quán)只有兩種：一種是城市土地的國(guó)家所有制，另一種是村民集體所有的農(nóng)村土地。因此，任何單位都不能單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地上的房屋轉(zhuǎn)讓抵押時(shí)，所附的土地使用權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓抵押。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。由此可見(jiàn)，土地使用證是我國(guó)確認(rèn)土地使用權(quán)的法定憑證。我國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有的土地和國(guó)有土地，因此土地使用證也包括農(nóng)民集體所有的土地使用證和國(guó)有土地使用證。土地登記的內(nèi)容和土地所有權(quán)證的形式由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。證書(shū)上的所有數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱(chēng)、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表一致。土地使用證附圖可從土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖中獲取。隨面積和邊界的變化，附圖應(yīng)作相應(yīng)的修改。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府核發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě)，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，由其保管。主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱(chēng)、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

②城市土地利用中的土地面積，包括建筑面積、共有使用權(quán)面積，包括分?jǐn)偯娣e和土地等級(jí)；農(nóng)村土地總面積，包括土地類(lèi)型面積。

③備注。（4） 更改記錄。

⑤圖紙和證件號(hào)碼等

在農(nóng)村，人們非常關(guān)心與土地有關(guān)的政策，這是可以理解的，因?yàn)閷?duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，土地是他們生活的重要支柱。當(dāng)然，除了宅基地，農(nóng)村土地沒(méi)有土地使用證。欲了解更多法律知識(shí)，請(qǐng)前往律霸進(jìn)行專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。你知道嗎