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寧波
我能用土地使用證買房子嗎
只有房屋使用證即只有使用權，而不是房屋的全部產權，未經批準同意，此類房屋不能上市交易，私下簽訂的交易協議不受法律保護。住房使用權是計劃經濟和住房分配制度的產物，俗稱公房。房屋產權屬于國家或者集體所有。但是，房屋使用權是與所有權相分離的獨立產權。它允許使用者（公房承租人）在一定范圍內以一定方式轉讓或交換房屋使用權，所得扣除應納稅額后歸使用者所有。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條的規定，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向所在地人民政府土地行政主管部門申請土地登記由土地所在地的縣級以上人民政府進行土地登記，頒發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，國務院土地行政主管部門負責中央國家機關使用的國有土地的登記發證工作，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條規定，以出讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府土地行政主管部門核定，并由同級人民政府頒發土地使用權證。土地使用證變更注銷登記國有土地使用證注銷登記所需資料包括：（1）出具書面申請和土地登記申請表；（2）申請人為個人的，提供身份證復印件（核實原件）；
（3）申請人為單位的，提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件、受托人身份證復印件（核對原件）、企業營業執照復印件組織機構代碼。（以上材料復印件應加蓋申請人公章，證明原件與復印件一致）。（4） 土地證原件；
（五）終止土地使用權的政府批文或有效文件
對于您提出的“我可以用土地使用證買房嗎？”，只有有土地使用證的才能辦。沒有房產證，也沒有保障，風險很高。花這么多錢買房肯定不劃算，而且證件齊全。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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