《建設用地規劃許可證》是建設單位向土地管理部門申請征地拆遷前，由城鄉規劃行政主管部門確認建設項目所在地和范圍符合城鄉規劃的合法證件土地分配。未取得本證的用地單位是違法用地單位，房地產銷售也屬于違法行為，因此無法取得房地產權證。

如何申請？申請程序。建設單位每工作日（周一至周六，下同）持有關材料到規劃局窗口（以下簡稱窗口）申請。

2。窗口工作人員在查驗和領取申請材料時，對可以當場更正的錯誤，應當允許申請人當場更正；發現材料不全或者不符合要求的，應當將需要當場更正的全部內容告知申請人。

3。窗口工作人員在領取申請材料時，應當對工程建設申請進行登記，并注明領取內容和日期。

4。窗口工作人員收到申報材料后，將申報材料移交給項目經理。

5。項目經理收到窗口移交的申請材料后，認為有必要對有關文件進行補正，并將需要補正的全部內容一次性書面通知申請人，再移交窗口，通知申請人補正補正資料后再申請。

6。經批準的申請材料合格后，由項目經理進行現場考察。對符合規劃要求的項目，由項目經理完成會簽工作，移交設計部門核發《建設用地規劃許可證》，通過窗口發給項目單位；對不符合規劃要求的報告，由項目經理辦理填寫“退貨通知單”，通過窗口回復施工單位。

7。在辦理建設用地規劃許可證過程中，發現建設項目直接涉及他人重大利益的，應當書面通知申請人和利害關系人；申請人和利害關系人有權陳述和抗辯。

8。申請人和利害關系人提出需要聽證的，應當舉行聽證（聽證程序按照長春市規劃局關于規劃行政許可聽證的規定執行）。

9。申請人要求變更建設用地規劃許可證內容的，應當按照規定程序重新申請、換發建設用地規劃許可證。

注：建設用地規劃許可證有效期為六個月。逾期不申領建設工程規劃許可證的，建設用地規劃許可證自動失效。申請人需要延長依法取得的建設用地規劃許可證有效期的，應當在建設用地規劃許可證有效期屆滿30日前提出申請。申請建設用地規劃許可證，申請人必須提交建設用地規劃許可證申請書，并提供申報所需的文件、圖紙和資料。

1。建設用地規劃許可證申請表（公章）；

2。項目批準；

3。建設項目選址意見書及附件（復印件）；

4。項目合同（復印件）。

5。經國土資源部門確認具有測繪資質單位的1:500或1:1000測繪分界線圖3張（藍色太陽圖、現狀地形、長春市統一坐標、統一高程，包括各類地面、地下管線、建筑物的位置），同時提供一份電子資料；

6。辦理《建設用地規劃許可證》的法人授權委托書和經營者身份證復印件（出示原件）。（1） 國有土地使用權出讓合同（復印件）；（2）《國有土地使用權出讓合同》規劃設計條件及附圖（復印件）；（3）《企業法人資格證書》（營業執照或組織機構代碼證）（復印件）；（3）《企業法人資格證書》（營業執照）許可證或組織機構代碼證（復印件）；屬于商業性房地產開發建設項目的，還應當提供開發公司的資質證書（復印件）。

注：1。需要原件；2。除另有規定外，所有送審材料均為一份。你知道嗎