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寧波
土地租賃合同中應注意的問題
土地租賃合同的注意事項如下：
1。主體資格。檢查產權證上記載的權利人與出租人是否一致，看出租人是否有權處分土地。第二，租賃期限。
注明租賃起止日期和租賃期限，仔細核對租賃期限。三是土地信息。
列出租賃土地的名稱、位置、面積和質量等級。四是在簽訂土地租賃合同時，要注意：出租人是否擁有土地使用權，是否屬于轉租；認真審核出租人的土地使用權許可證，認真核對租賃期限；仔細審查出租人的自信心，重點關注土地是否由出租人抵押；合同應明確出租人的義務，主要是出租人應提供的基本條件；爭議管轄協議應注意盡量避免仲裁。（5） 出租人擅自解除合同的，應當賠償損失。出租人擅自解除合同的，應當賠償承租人的損失，包括：承租人投入開發的資金損失、租賃土地上的廠房等物項損失、預期收益損失、職工工資損失、產品報廢損失等，租賃合同約定違約金的，由出租人承擔違約金。6應重視合同糾紛的仲裁管轄權。
正確填寫仲裁機構名稱，仲裁機構一般不含“市”字；充分理解“一裁終局”制度，既有效率又有風險；仲裁委員會不是國家機關，權限有限；仲裁員的整體素質略低于法官；仲裁機構的公正性不如法院；仲裁機構容易受到地方政府或經濟集團的控制。
以上是《土地租賃合同》編輯講解的“土地租賃合同應注意的事項”的相關知識魯巴網. 簽訂土地租賃合同時，要注意出租人是否擁有土地使用權，是否屬于轉租；仔細審核出租人的土地使用權許可證，仔細核對租賃期限。如果您有任何其他問題，歡迎您在本網站進行法律咨詢。我們有專業的律師向你解釋。你知道嗎
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