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房屋抵押登記的程序是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 624人看過

房屋抵押權設立登記程序如下：

1。抵押登記申請書：

（1）房地產抵押登記應當向登記機關提交下列文件：

1。申請房地產抵押登記；

2。抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；

3。抵押合同；

4、國有土地使用證、房屋所有權證或房地產權證；

5、證明抵押人有權設定抵押權的文件和資料；

6、證明抵押房地產價值的資料；

7，登記機關認為必要的其他文件。二是受理申請

審查申請人提交的文件是否真實、完整，如果申請文件不符合要求，不予受理；如果申請文件符合要求，不予受理，并給出申請號和回執，注明收到的文件、驗收日期和編號。（1）登記機關應當從不動產登記簿中了解轉讓登記申請的不動產權利狀況，有下列情形之一的，駁回轉讓登記申請：。權屬來源的性質是未經有關部門同意，限制抵押（包括福利性住房、微利性住房、行政劃撥用地和土地降價、降價）的；

2。根據城市規劃，政府決定收回土地使用權。司法機關或者行政機關依法決定查封或者以其他形式限制不動產權利的；

4。未經其他共同所有人書面同意的共同不動產；

5。所有權有爭議；

6。法律、法規或者市、區政府規定禁止轉讓共同不動產。登記申請被駁回的，應當在受理申請之日起規定的時間內書面通知申請人。（二）從房地產登記簿或者計算機記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后，核對下列文件是否真實、完整、有效：

1、身份證明；

2、房地產證明或者其他房地產權利證明；

3、抵押登記申請是否按規定填寫；抵押合同是否符合相關法律法規。

經核實符合條件的，應當予以核準登記，并告知抵押當事人。4注冊1。批準抵押登記的，應當在房地產權證上加蓋抵押專用章，并在房地產登記簿上作抵押記錄。抵押記錄應當包括抵押人、抵押權人、抵押物的名稱、面積、價值、金額、期限。預購房地產抵押時，應當在買賣合同上加蓋抵押專用章。注冊費標準按照國家或地方有關規定執行。

2。加蓋房地產抵押專用章的房地產權證應在規定時間內歸還抵押人（抵押人憑回執、身份證明、付款憑證領取）。6按規定辦理土地、不動產登記備案。

本文通過小編介紹了住房抵押貸款設立的登記過程律師網我相信你對這方面有了新的認識。在實踐中，無論是房地產轉讓還是房地產租賃，都會涉及到房屋的產權問題。根據《房地產抵押登記證》可以判斷房地產是否存在抵押，同時保護當事人的交易安全。如果您有任何相關問題，請聯系我們的在線律師。你知道嗎

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