首先，多次抵押房屋是可行的。根據(jù)《民法典》第414條（自2021年1月1日起施行），同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定清償：

（1）抵押物已經(jīng)登記的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定確定：登記時(shí)間（二）抵押物已登記的，應(yīng)當(dāng)先于未登記的抵押物清償；（三）抵押物未登記的，按照債權(quán)比例清償。

其他可登記擔(dān)保權(quán)益的清償順序參照前款規(guī)定。《民法典》施行前，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十九條：同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定清償：

抵押登記的，應(yīng)當(dāng)清償按照登記順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；

抵押物已經(jīng)登記的，優(yōu)先于未登記的；

抵押物尚未登記的，按債權(quán)比例清償。

我國各銀行均已開展此類住房二級抵押貸款業(yè)務(wù)，但這些貸款類型的名稱略有不同。例如，中國銀行的名稱是“住房二級抵押貸款”，而民生銀行稱之為“二級抵押貸款”。此外，工行稱之為“個(gè)人住房加按揭貸款”，招商銀行稱之為“個(gè)人住房循環(huán)信用貸款”。住房二次貸款必須同時(shí)滿足下列條件：

1。用于二次抵押貸款的住房應(yīng)為市場開發(fā)潛力較大的優(yōu)質(zhì)住房和商品房；

2。個(gè)人住房二級抵押貸款所使用的住房必須是既有住房；

3。該住房為中國銀行按揭貸款購買的一手住房；

4。房屋抵押登記已經(jīng)完成，我行是該房屋的抵押權(quán)人；

5。房屋已投保，原保險(xiǎn)單由中國銀行管理；

6。該房地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，升值潛力巨大。

貸款幣種：

二次抵押貸款幣種根據(jù)貸款的具體用途確定，原則上與原住房抵押貸款幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須有外幣還款來源。

貸款限額：

1。貸款額度=房屋價(jià)值*按揭利率-原貸款本金余額。將房屋價(jià)值與房屋的原購房價(jià)格和第二次抵押貸款的評估價(jià)格進(jìn)行比較，選擇較低的價(jià)格。住房抵押貸款第二筆貸款最高按揭利率不超過70%，商品房抵押貸款第二筆貸款最高按揭利率不超過50%。

貸款期限：

第二抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途確定。個(gè)人消費(fèi)貸款第二按揭貸款最長期限不超過5年，個(gè)人經(jīng)營貸款最長期限不超過3年，貸款到期日不超過第一按揭貸款到期日。貸款利率：執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同級商業(yè)貸款利率。外幣貸款按中國銀行規(guī)定的同檔次外幣貸款利率執(zhí)行。貸款期限不滿一年的，調(diào)整法定利率的，按原合同利率計(jì)息；貸款期限超過一年的，調(diào)整法定利率的，從次年1月1日起執(zhí)行新利率。

根據(jù)上述內(nèi)容的相關(guān)回答，可以得出房屋二次抵押貸款必須符合上述條件的結(jié)論。首先要保證抵押登記已經(jīng)完成，而且它屬于不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)人，而且房屋價(jià)值很大。如果您有任何相關(guān)的法律意見，可以致電法律學(xué)士的在線律師。你知道嗎