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我們在什么條件下可以申請共同抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-28 · 781人看過

在什么條件下可以辦理共同抵押？《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》將于2020年12月31日起施行。屆時，這一規定將被民法典取代，相關司法解釋也將失效。《民法典》施行前的規定是：共同抵押合同的實質要件是：共同抵押。可以共同抵押的標的物不限于不動產，也不限于債務人或者同一抵押人所有的財產，也不限于同一種財產。也就是說，若干抵押物可以由債務人提供，也可以由第三人提供，也可以由債務人和第三人共同提供。無論是動產、不動產還是不動產用益物權，只要是依法可以抵押的標的物，就應當適合設立共同抵押。而共同抵押可以同時設定，也可以追加設定；

2、公示。

根據登記情況公示共同抵押權的設定。與一般抵押權相比，共同抵押權的登記是為了表明共同抵押權的目的。因此，登記時應附有共同抵押清單。三。共同抵押的性質。共有抵押權的設立和共有抵押權的轉化分為兩種類型：（1）共有抵押權的設立是抵押權的開始。

多個標的物共同抵押時，多個標的物的登記機關不同的，應當進行多次登記；管轄機關相同的，只能進行一次登記。另外，多個標的物所有人相同的，只能訂立一份合同；不同的，應當訂立多份合同，并附共同抵押目錄。（二）轉化共同抵押是指原不共同抵押，但因標的物分割為共同抵押而形成的共同抵押。標的物按共同所有權分為單獨所有權。此時，應在登記簿中記錄與某物形成共同抵押。標的物分割后，轉化為共同抵押，抵押權也在兩物上成立。另外，如果不同所有人的標的物合并為一人所有，無論是否存在共同抵押，兩個標的物合并為一人所有，抵押權人都存在于原位置。此時，如果抵押物的原兩個客體不能保證同一債權，當然也不能成為共同抵押。擔保同一債權的，共同抵押的性質不變。

以上是相關答案。需要辦理共同抵押的，應當先辦理共同抵押，然后公示，并辦理共同抵押的性質。整個過程應由雙方共同完成。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎

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