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寧波
如何辦理房地產(chǎn)典當，需要提交哪些證明
如何辦理房地產(chǎn)典當，需要提交哪些證明。首先要確認你當押的房地產(chǎn)產(chǎn)權是否清晰，兩證是否齊全，你是否具備上市流通的條件。
2。取得房地產(chǎn)共有人的同意，并當場簽訂房地產(chǎn)抵押典當合同予以確認。
3。我們要找到合適的典當行——有經(jīng)營資質(zhì)、有固定營業(yè)場所的正規(guī)典當行。要注意正規(guī)的典當行，其招牌上有一個大字“典當”。
4。辦理房屋典當?shù)怯浭掷m(xù)的所有人應當持原房屋有效證件原件、所有人有效身份證、戶口簿和書面證明材料到典當行申請典當?shù)怯洝?/P>
5。價格評估。被典當房屋的價格必須經(jīng)過評估，相關評估機構或者典當行應當向典當行提交價格評估報告和貸款額度建議書，典當行應當根據(jù)評估報告確定典當額度。6簽訂房地產(chǎn)抵押典當合同及相關文件。典當行確認典當意向后，與典當行簽訂《房地產(chǎn)抵押典當合同》及相關文件。
7。辦理合同公證和保險。典當行可直接到典當行窗口辦理公證和保險。不動產(chǎn)抵押登記。典當行應當會同典當行工作人員向有關房地產(chǎn)主管部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
9。典當行取得其他權證后，房產(chǎn)證將由典當行保管，但典當行仍可保留使用權。
10。典當行開具當票并辦理貸款（材料齊全的，可在兩個工作日內(nèi)辦理貸款）。什么是典當？
典當，又稱“典當買賣”或“現(xiàn)場買賣”，是指房屋所有人將自己的房屋交給抵押權人占有、使用和收益，抵押權人按照合同約定一次性向抵押人支付全部定金的行為，并在期限屆滿時將該房屋歸還抵押人，以取回定金。在典當關系中，支付典當價款占有他人房屋并取得使用權和收益權的人稱為抵押權人，又稱典當行；收取典當價款并將房屋提供給他人占有、使用和收益的人稱為典當行。家當具有以下特點：
1。典當由典當合同確定。抵押權人和交易商應就房屋價格和贖回時間達成一致。一般來說，房價是實際房價的一半或略高。抵押權人享有占有權、使用權和收益權，可以轉(zhuǎn)讓抵押權、出租權、設定擔保權和轉(zhuǎn)讓抵押權。房價沒有利息，房子也沒有租金。在典當關系中，租金用來抵消貸款資金的利息。4抵押期限屆滿，房屋所有人有權按原抵押價格贖回房屋。經(jīng)銷商未在約定期限內(nèi)贖回房屋的，視為滯銷。
基于以上介紹，辦理房地產(chǎn)典當需要相應的證件和手續(xù)。相信您在閱讀了以上介紹后，對辦理房地產(chǎn)典當所需提交文件的法律知識有了一定的了解。如果您對這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎
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簡介:
顏恩超律師，1976年生，浙江寧波人。法學、經(jīng)濟學雙學士學位。副主任律師，高級合伙人，刑事事務部主任，婚姻家庭事務部主任。 從事法律行業(yè)多年，法學理論功底深厚，辦案實踐經(jīng)驗豐富，熟悉寧波本地司法環(huán)境，同時與社會各界有著廣泛的交往和聯(lián)系。顏恩超律師具備超強的思維能力、盡心盡責的辦案態(tài)度，在多年辦案實踐中形成了自己獨特辦案風格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理，視“誠信、責任、聲譽”為生命，接待咨詢客觀坦誠，分析案情鞭辟入里，多年來一直深得當事人的信任。 工作作風：認真、負責、扎實、嚴謹，待人熱情誠懇，平易近人，全心全意維護被代理人的合法權益。以“受人之托，忠人之事”為執(zhí)業(yè)信條。 辦案特色：顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復雜的各類案件，辦案思路清晰、應變敏捷，善于捕捉證據(jù)細節(jié)，綜合分析案件事實，法庭辯論攻防兼?zhèn)洌q護意見有破有立，語言表達言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師，均以“當事人權益至上”為原則，全力維護當事人利益，深受廣大當事人及其親友的交口贊譽。 突出優(yōu)勢：深厚扎實的法律功底，勤勉盡責的工作態(tài)度，細致務實的工作作風，靈活創(chuàng)新的工作方法，誠信
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