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寧波
什么是物權的排他性效力和履行
物權的排他性效力主要表現在以下幾點：
<1。在同一標的物上，所有權已經存在的，不能成立。
2。在同一標的物上，具有占有內容的其他物權不得超過兩項。例如，同一標的只能設定一項土地承包經營權，不能同時設定兩項以上的土地承包經營權。但是，用益物權和擔保物權可以在同一標的物上同時存在。用益物權一般是不動產物權，因此用益物權與擔保物權的沖突只能發生在不動產上，以不動產為客體的擔保物權，如抵押權，一般不以占有為內容。物權的排他性可分為強排他性和弱排他性，其中所有權的排他性最強。同一標的物不允許多重所有權。二是其他以占有為內容的物權，如土地承包經營權。同一標的物上不得存在多個具有占有內容的其他物權。排他性效果最弱的是不以占有標的物為內容的其他物權，如地役權、抵押權等，但同一內容的物權不得同時存在于同一物上，但同一種物權除外。例如，同一不動產可以設定多個抵押權，但由于優先權不同，交換價值范圍不同，不屬于同一內容的多個抵押權同時并存的情形。在下列情形下，同一標的物上可以同時存在若干物權：
（一）同一標的物上存在所有權和其他物權，其他物權包括用益物權和擔保物權。具有占有內容的其他物權與不具有占有內容的其他物權在同一物上并存。例如，建設用地使用權與抵押權可以在同一標的物上并存。
（3）不作為內容占有的其他幾種物權可以在同一物上共存，例如，可以在企業的設備上設置若干抵押權。首先，承租人對租賃物的權利具有直接控制權，承租人可以在不受他人意志或行為干涉的情況下，根據自己的意志行使對租賃物的控制和處分行為，實現自己的權利。具體來說，就是承租人對租賃物收益的使用權、對租賃物的改良權和轉租權。我國《合同法》第217條和第225條規定了承租人使用租賃物的收益，第223條和第224條規定了改良和轉租。承租人享有的用益權、改良權和轉租權能夠反映租賃物的物權特征。第二，承租人對租賃物的占有是排他性的。承租人根據租賃合同對租賃物的占有是承租人控制租賃物的前提和基礎。占有是對租賃財產的事實控制，占有租賃財產也為承租人控制租賃財產提供了事實上和法律上的可能性。一旦占有權存在，就應該加以保護。因此，出租人按照合同約定將租賃物轉讓給承租人后，不允許以占有作為對租賃物的權力而確立其他權利，這也說明該權利具有排他性。第三，承租人對租賃物的權利具有優先權。
以上是小編解釋的“產權的排他性效力和履行”。由此，我們可以大致理解，不能共存的兩個或兩個以上的財產權不可能同時存在于一個事物上，因而后續的財產權就不能成立，這是財產權的世界性和排他性的體現。欲了解更多法律知識，請前往律霸進行專業咨詢。你知道嗎
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