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安置房轉(zhuǎn)讓是否需要土地出讓金

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-09-28 · 687人看過(guò)

土地出讓金的計(jì)算方法如下：

<1。土地出讓金=（現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)價(jià)）*70%。已購(gòu)房家庭在取得契稅繳納證明或房屋所有權(quán)證5年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售房屋。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)買(mǎi)價(jià)款與銷(xiāo)售價(jià)款差額的70%支付土地收益等價(jià)款。

2。本辦法自公布之日起，按銷(xiāo)售價(jià)格的10%上交。自公布之日起，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照原購(gòu)售價(jià)差額的70%支付土地收益等價(jià)款。銷(xiāo)售價(jià)格低于市有關(guān)部門(mén)公布的同一區(qū)域內(nèi)具有類(lèi)似住房條件的普通商品住房?jī)r(jià)格（以下簡(jiǎn)稱(chēng)指導(dǎo)價(jià)）的，按指導(dǎo)價(jià)計(jì)算差價(jià)。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)指導(dǎo)價(jià)有異議的，可以委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由委托人承擔(dān)。購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)當(dāng)按照商品房市場(chǎng)價(jià)格支付。產(chǎn)權(quán)所有人按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格與同一地區(qū)住房條件類(lèi)似的普通商品房的差價(jià)，繳納土地收益的70%后，也可以取得該商品房的產(chǎn)權(quán)。

安置房未取得房產(chǎn)證的，最好公證。為了避免麻煩，最好先拿到房產(chǎn)證再過(guò)戶。關(guān)于動(dòng)遷房過(guò)戶的具體要求，如果不清楚，可以通過(guò)法吧網(wǎng)在線咨詢律師如何處理這種行為。你知道嗎

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