《中華人民共和國繼承法》規(guī)定：房屋所有人不在的，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承；繼承房屋的過程中不需要納稅，出售房屋時(shí)全額繳納20%的個(gè)人所得稅和其他稅費(fèi)，這是不可忽視的我們通常稱之為房產(chǎn)稅。

1。公證繼承：

根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，房屋所有人不在的，由第一繼承人（配偶、子女、父母）繼承并公證房屋繼承；

2。支付公證費(fèi)的2%：

所有該房屋的合法繼承人應(yīng)持本人身份證明、戶口簿、房屋所有權(quán)證、死亡證明辦理房屋繼承財(cái)產(chǎn)繼承公證；

驗(yàn)收合格后，公證部門工作人員對(duì)當(dāng)事人按規(guī)定提供的材料進(jìn)行核實(shí)、調(diào)查，逐一記錄所有合法繼承人的詢問記錄，委托評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；確認(rèn)無誤后，按上述規(guī)定出具公證書證言和證據(jù)；

領(lǐng)取公證書并交納2%的公證費(fèi)；

3權(quán)屬變更

繼承人持本人身份證明、房屋權(quán)屬證明和公證書向房管部門申請(qǐng)權(quán)屬變更，并領(lǐng)取房管部門工作人員受理、審批并出具證明；

手續(xù)費(fèi)1元/平方米，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證；

4。將房屋對(duì)外出售

與購房者一起準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓材料，按照程序進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和納稅；

5。繳納個(gè)稅及其他稅費(fèi)

到稅務(wù)部門契稅窗口申請(qǐng)繳納契稅，契稅按評(píng)估金額的1%-3%繳納，由買方繳納；

到稅務(wù)部門營(yíng)業(yè)稅窗口申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅5.6%，由賣方繳納；在稅務(wù)部門營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)按總額的20%繳納個(gè)人所得稅，由出賣人繳納；

國家按總額的20%征收個(gè)人所得稅，即所謂的房產(chǎn)稅；

6門交費(fèi)

到房管部門受理窗口申請(qǐng)房屋權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出具證明，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)（成本費(fèi)）、成本印花稅5元，領(lǐng)取房屋權(quán)證。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。目前我國沒有房產(chǎn)稅，因此房屋的繼承和轉(zhuǎn)讓不需要繳納房產(chǎn)稅，而需要繳納其他稅費(fèi)，如轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)、契稅等，歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎