房地產交接手續：

I.簽署房地產交接證書。二是申請房產證（小產權證）。

個人申請房產證時，應向開發商索取營業執照復印件等材料，并將個人資料帶到房屋交易中心或房管局備案。

商品房證明所需信息：

1。商品房交易登記申請表（1份）；

2。購貨發票及契稅完稅證明原件；

3。廣東省商品房買賣登記合同或中山市商品房買賣登記備案表；

4。1:10000位置圖（1份）、實測地塊圖（2份）、房地產規劃圖（購房人數+1份）；

5。房地產開發企業土地權證原件及復印件；

6。商品房產權證原件及復印件；

7。買方身份證明：

（1）個人提供身份證明復印件；

（2）企業提供營業執照復印件、法定代表人或負責人身份證復印件、工商企業查詢材料；（三）國家機關、事業單位、社會團體，提供組織機構代碼證或者政府批準的文件復印件、法定代表人或者負責人身份證明和身份證復印件；（四）未成年人的，監護人應當代為簽名，并提供監護人身份證明、戶口簿或者關系證明等有關資料的復印件；

（5）個人委托他人代理的，應當提供經公證或者證明的委托書原件個人身份證明復印件；

（6）非個人委托的，應當提供法定代表人或者負責人簽字蓋章的授權委托書原件和委托代理人身份證明復印件。（7）境外個人、企業、組織（包括香港、澳門、臺灣）提交的身份證明，應當按照規定公證或者認證，并提供中文譯文。（公證或認證方式見提示（五））

8。根據有效法律文書申請取得房地產產權證書的，除提供證書所需資料外，還應當提供法院或者仲裁委員會的有效法律文書；房地產開發企業委托他人取得的代理的，應當提供法定代表人簽字蓋章的授權委托書原件和委托代理人身份證明復印件。

10。法律、法規、規章和規范性文件規定的其他材料。

申請預售按揭轉為現有住房按揭時，除上述資料外，還應提交以下資料：

1。商品房抵押登記申請表；

2。抵押貸款合同、《中山市商品房合同權屬證明》、《中山市商品房抵押登記備案書》或《中山市商品房抵押登記備案證明表》（見溫馨提示（一））；（三）抵押權人營業執照復印件、法定代表人或委托人身份證明押記及抵押權人身份證復印件；（4）抵押權人授權委托書原件及受托人身份證復印件。三是新房驗收，并繳納物業管理費（3-6個月）

物業管理費的收費標準如下：

首先，它不違反國家和地方政府的有關規定。其次，它應該與用戶的收入水平相適應。應根據用戶的收入水平來確定。如果收費標準過高，用戶無法承受，也不容易得到用戶的支持。相反，如果收費標準過低，物業管理公司就會賠錢、服務，這違反了市場規律。第三，優質優價，兼顧各方利益。服務水平越高，收費標準越高。專項服務收費標準普遍高于公共服務收費標準，商務部門收費標準普遍高于機關事業單位。第四，微利原則。物業管理服務收入扣除支出后略有盈余，否則，服務項目越多，工作量越大，損失越大。第五，公平原則。支付維修基金。

今后，開發商需要支付維修保養資金。（維修基金=面積系數）取鑰匙。你知道嗎