第一條為規范本溪市經濟適用住房上市交易管理，根據住房和城鄉建設部等部門聯合下發的《住房和城鄉建設部關于加強經濟適用住房管理有關問題的通知》（建保〔2010〕59號）和《經濟適用住房管理辦法》（建房〔2007〕25號）本辦法是結合我市實際情況制定的。

第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指1999年4月15日以后國家下達建設規劃、政府劃撥土地和優惠政策后，由政府提供的具有保障性質的政策性住房（不含安置房），限制住房面積和銷售價格，按合理標準建設，向城市低收入住房困難家庭提供住房。本辦法所稱經濟適用住房上市，是指經濟適用住房依法出售、交換等轉讓行為。第三條本溪市行政區域內經濟適用住房上市交易管理適用本辦法。第四條市住房保障部門負責市區內經濟適用住房上市交易管理工作。市財政、國土資源等有關部門要按照各自職責做好保障性住房上市交易工作。第五條經濟適用住房上市交易應當具備下列條件：一、自經濟適用住房購房合同簽訂之日起五年；二、取得不動產登記機關核發的房屋所有權證>（3）支付地價。第六條地價補繳按下列公式計算：

地價補繳（元）=基準地價（元/m2）×該區域建筑物平均層數修正系數×10%×掛牌房屋建筑面積（m2）×土地出讓金項修正系數。

其他城市房屋，其土地性質為劃撥性質的，在掛牌交易或辦理《房屋所有權證》時，可按上述標準繳納地價。第七條經濟適用住房買受人要求該房屋掛牌或者變更為完全產權的，按以下程序辦理：

（1）申請人持《房屋所有權證》、《國有土地使用證》等相關證件向國土資源部門申請土地有償使用，國土資源部門按規定計算應付款額并收取相應款項，付款后出具付款憑證。

（2）地價繳納證明簽發后，申請人可持該證明及相關交易材料向市房地產登記機關提出申請，房地產登記機關應當辦理經濟適用住房上市交易或者經濟適用住房轉為完全產權的登記手續。第八條有下列情形之一的，所購經濟適用住房不得上市交易：（一）共有產權的住房，其他共有人不同意出售的；（二）未經抵押權人書面同意抵押轉讓的；

第十條申請人自愿退出經濟適用住房，經政府回購，符合我市有關住房保障政策的，可以申請經濟適用住房或者公共租賃住房等保障性住房；已購買經濟適用住房并按照本辦法掛牌的，不得購買經濟適用住房。

第十一條因人民法院、仲裁機構的裁定、判決、調解等原因發生房屋權屬轉移的，轉讓人應當提交有關有效法律文書，并按照本辦法第六條的規定支付地價，并辦理經濟適用房產權變更后的過戶手續。第十二條不符合經濟適用住房購買條件的買受人購買經濟適用住房的，由政府按原價購買；不能購買的，市住房保障部門應當責令其支付經濟適用住房的優惠價格，未支付優惠價格的，不予辦理房屋產權登記。

經濟適用房優惠價格=43元/m2×經濟適用房建筑面積。

經濟適用住房產權登記時，買受人按照《辦法》第六條的規定繳納地價后，可直接辦理全部產權。第十三條有關部門征收的地價和優惠價格，應當全部上繳同級財政作為住房保障專項資金，用于解決各類保障性住房遺留問題。第十四條在經濟適用住房上市交易管理中，工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法追究行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第十五條本溪滿族自治縣、桓仁滿族自治縣參照本辦法執行。第十六條本辦法自2015年5月1日起施行。你知道嗎