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通過(guò)中介買房要注意什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-09-24 · 355人看過(guò)

1、虛假的住房供應(yīng)

許多非法中介通過(guò)在報(bào)紙和網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布一些好的、低價(jià)的住房信息，誘使購(gòu)房者上鉤。當(dāng)購(gòu)房者表示要買房時(shí)，他們會(huì)以租戶不讓他們看房或業(yè)主不想賣掉房子為由，向他們推薦其他房子。這是不法中介常用的手段，價(jià)格低、條件好的房屋大多是虛假房屋，所以購(gòu)房者一定要從廣告本身入手，一旦看不到房子或中介介紹其他房屋，還是不要輕易相信。

2。多賣一房

一些不法中介會(huì)利用購(gòu)房者急于購(gòu)房的心理，在不知情的情況下，多賣一房或騙取“定金”。購(gòu)房人應(yīng)到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門查詢房屋權(quán)屬登記信息，了解所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制，而賣房人是否為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，以防多賣一套房屋造成經(jīng)濟(jì)和精神損失。一些不法中介為了方便交易，往往淡化交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，一般承諾貸款等專業(yè)性較強(qiáng)的內(nèi)容，而購(gòu)房者卻沒(méi)有落實(shí)合同中的許多細(xì)節(jié)，最后發(fā)現(xiàn)自己蒙受了損失。因此，購(gòu)房者在簽訂合同或協(xié)議時(shí)，需要仔細(xì)考慮每一個(gè)細(xì)節(jié)的合理性和細(xì)節(jié)，如果有什么不懂的地方，最好咨詢專業(yè)人士。第四，挪用資金很多不法中介會(huì)以各種理由向購(gòu)房者收費(fèi)，比如騙取購(gòu)房者多交個(gè)稅，或者多收一些所謂的服務(wù)費(fèi)，他們很可能會(huì)挪用購(gòu)房者支付的首付。那么，為了防止這些中介公司挪用客戶資金牟利，首付最好的辦法就是交給銀行監(jiān)管。中介往往隱瞞實(shí)際售價(jià)，與買受人交易是為了獲得傭金以外的報(bào)酬，因此買受人很難了解真實(shí)售價(jià)，差價(jià)是不法中介賺取的。最好的辦法是與房產(chǎn)證上登記的真正業(yè)主面談，獲取真實(shí)的房?jī)r(jià)信息。

以上是您通過(guò)中介購(gòu)房時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)，希望能對(duì)您有所幫助。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢律霸在線。你知道嗎

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王曉英，女，河北佳篷律師事務(wù)所專職律師，畢業(yè)于河北大學(xué)，法學(xué)、文學(xué)雙學(xué)士學(xué)位。執(zhí)業(yè)4年，擅長(zhǎng)婚姻家庭糾紛、合同糾紛及人身?yè)p害賠償糾紛。在執(zhí)業(yè)過(guò)程中一直秉承專注、專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

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