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寧波
我能拿房產證貸款嗎
我只有房產證才能貸款嗎？
個人申請住房抵押貸款時，如果想將房產作為抵押，必須有房產證，但如果想獲得貸款，必須沒有房產證。我們通常所說的房產證就是房屋所有權證。有了房地產證，我們就可以行使對該房地產的占有、使用、收益和處分的權利。但別忘了，在中國，土地屬于國家。因此，使用國有土地必須有《國有土地使用證》。
另外，只有這兩張證明齊全，才能到房管局辦理抵押登記手續(xù)，貸款機構才能取得其他利息證明。在《他人享有權益憑證》注銷前，借款人不能辦理房地產，也不能辦理過戶手續(xù)。借款人不能履行還款義務時，拍賣房地產，貸款機構可以優(yōu)先還款。因此，只有貸款機構取得其他權益證明后，才能放心放貸。
但是，只有房地產證的房地產不能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機構也不能取得其他權益證明，因此不接受此類房地產抵押貸款。雖然各家銀行等金融機構對住房抵押貸款的規(guī)定存在差異，但基本上要求借款人具備良好的還款能力和個人信用。
向銀行等貸款機構申請住房抵押貸款時，應準備相應的申請材料。身份證、戶口簿、結婚證等個人身份證明材料，房產證、工資流向、工作證等還款能力證明。這些都是申請住房抵押貸款的必備材料，所以房產證是必須的，但不是唯一的。個人信用是貸款機構考慮的另一個重要因素。現在是信用社會，隨著央行信用體系的逐步開放，個人信用受到越來越多的關注。許多機構檢查借款人的資格，看看是否有任何不良的個人信用記錄。
個人在發(fā)放貸款前，還可以登錄央行信用信息系統(tǒng)，了解自己的信用狀況。如果您對記錄有疑問，可以盡快提出問題并加以解決。平時，個人要注意培養(yǎng)良好的信用，注意自己的消費行為，貸款后要按時還款，以免逾期。辦理房產證貸款的流程是什么？
1。準備所有資料，包括身份證戶口簿、結婚證、房產證、夫妻購房合同或近半年個人賬戶銀行對賬單。銀行審核借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及相關材料。三。借款人應當將抵押物的產權證書、保險單或者有價證券交由銀行保管。
4。雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經公證后，銀行將借款人的存貸轉給購房合同或協(xié)議約定的售房或建房單位。
只有持有房地產證才能申請貸款嗎？僅僅憑房產證向銀行申請貸款是遠遠不夠的。申請貸款前，應事先了解具體貸款信息，準備好后再申請。如果你想去銀行申請貸款，而你不知道具體的貸款要求，你可以來律師網找個律師幫你。
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