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寧波
什么是不動產登記
1、 什么是不動產產權登記？
房屋產權登記是指房地產行政主管部門代表政府對因上述權利產生的房屋所有權、抵押權、典當權等房屋權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬的行為。權利人（申請人）是法人或者其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人提出申請；權利人（申請人）是自然人的，應當使用其身份證上的名稱。共有人應當共同申請房屋共有權。房地產行政主管部門直接管理的公有住房，由登記機關直接登記。權利人（申請人）可以委托代理人申請房屋所有權登記。權利人（申請人）申請登記，應當將單位或者有關人員的有效證件報送登記機關審查。代理人申請登記時，除向登記機關提交有效證件外，還應當向登記機關提交權利人（申請人）的書面授權委托書。房屋產權登記的有關程序如下：（一）申請登記，是指房地產權利人或者代理人根據權利、義務的種類，向登記機關提供合法有效的法律文書的行為在規定期限內登記。此程序的主要工作是檢查證書，填寫申請表和墻邊界表。（2） 測繪測繪是對申請房屋產權登記的房屋進行實地調查，了解房屋現狀，測算面積，核實房屋權屬，繪制戶型圖，補充、修改房屋平面圖（地籍圖），為產權審查和圖紙認證提供依據。（3） 產權審查產權審查是指對申請登記的房屋產權來源是否明確，房屋產權是否真實的審查，根據產權和財產登記檔案的歷史資料和實地調查、調查的實際資料，結合現行國際政策、法律和有關行政法規，對照申請，圍墻界限等產權證明由申請人提交，整個過程中權利轉讓和房屋變更是否合法。（4） 認股權證包括認股權證書寫、配圖、核對、蓋章四個過程。（5） 收費認證是房屋產權登記的最后一道程序，包括征稅、收費和認證。產權人繳納的稅費原則上應包括印花稅、登記費、勘察費、證明費等，房屋的交易、贈與、典當、不平等交換等均需繳納契稅和印花稅。一般情況下，辦理房屋交易手續時委托房地產登記部門代收契稅。
辦證，即產權人繳納稅費后，由發證機關簽發，產權人將收據、完稅收據、身份證在指定時間、地點交給發證機關，驗房后出具房屋產權證。上述知識是小編對“什么是不動產物權登記”問題的回答。房屋權屬登記是指由房地產行政主管部門代政府辦理房屋權屬、抵押、典當等房屋權利的登記。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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