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如何避免二手房買賣合同糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-27 · 681人看過

1。查看產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全（有些房子原來是兩證合一）；

2。檢查產(chǎn)權(quán)證是否抵押，土地證上是否有土地使用年限記錄；

3。檢查房屋本身的質(zhì)量以及房屋是否由賣方租用；

4。核對房產(chǎn)證上的業(yè)主姓名與出賣人身份證上的姓名是否一致；

5。核對房產(chǎn)證上是否有共有人，如有共有人，需出具書面同意書。即使是夫妻關(guān)系，對方也需要出具證明，以避免糾紛；

6。對于購房者來說，除了嚴(yán)格按照建委二手房買賣合同的格式簽訂合同外，合同中還需要包含一些細節(jié)。主要包括物業(yè)管理過戶、戶口遷移等，購房者可以留下一定數(shù)量的房屋作為“保證金”等，這樣物業(yè)管理就過戶了，戶口遷出后住戶也就付清了。

8，商定的貸款將無法解決。貸款失敗也導(dǎo)致了一些二手房糾紛。買方可以在合同中提前約定并設(shè)定期限。如果按揭貸款由于客觀原因不能辦理，雙方該如何解決問題。你知道嗎

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喬陽萍陜西圣拓律師事務(wù)所丨陜西西安

執(zhí)業(yè)證號：16101201711117929

民間借貸勞動糾紛合同糾紛

簡介:

喬陽萍律師，法律碩士，陜西省律師協(xié)會會員，執(zhí)業(yè)于陜西圣拓律師事務(wù)所。尤其擅長房屋買賣、民間借貸、婚姻家事、勞動等領(lǐng)域糾紛，喬律師以扎實的專業(yè)知識，嚴(yán)謹(jǐn)負責(zé)的專業(yè)態(tài)度從事法律服務(wù)多年，贏得廣大當(dāng)事人的信賴與好評。

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